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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度智慧社区委托经营合作协议

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点

1.2合同生效的条件与时间

2.经营范围与目标

2.1经营范围的具体内容

2.2经营目标的设定与实现

3.经营期限与续约

3.1经营期限的具体规定

3.2续约的条件与程序

4.经营管理与服务

4.1经营管理的具体要求

4.2提供服务的范围与质量

5.投资与融资

5.1投资额度与方式

5.2融资渠道与条件

6.收入与利润分配

6.1收入来源与计算

6.2利润分配的比例与方式

7.费用与支出

7.1费用构成与标准

7.2支出管理与监督

8.合同变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与程序

9.违约责任与争议解决

9.1违约责任的承担

9.2争议解决的方式与途径

10.保密与知识产权

10.1保密义务与范围

10.2知识产权的归属与保护

11.合同附件与补充协议

11.1合同附件的内容与作用

11.2补充协议的签订与效力

12.合同解除后的处理

12.1合同解除后的资产清算

12.2合同解除后的债权债务处理

13.合同的终止与清算

13.1合同终止的条件与程序

13.2合同清算的范围与方式

14.其他约定事项

14.1其他约定事项的具体内容

14.2其他约定事项的变更与补充

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间：本合同于2024年1月1日签订。

1.2合同订立地点：____市____区____街道____号。

1.3合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。

1.4合同生效时间：自合同生效之日起，本合同正式生效。

2.经营范围与目标

2.1经营范围：乙方受甲方委托，在甲方指定的智慧社区内，从事物业管理、社区服务、设施维护等经营活动。

2.2经营目标：乙方应在合同有效期内，实现智慧社区的管理和服务水平提升，确保社区居民的生活质量和满意度。

3.经营期限与续约

3.1经营期限：本合同经营期限为三年，自合同生效之日起计算。

3.2续约条件：在合同到期前三个月，如双方同意继续合作，可协商签订续约合同。

4.经营管理与服务

4.1经营管理：乙方应按照国家法律法规和行业标准，建立健全智慧社区的管理制度，确保社区秩序和安全。

4.2.1保洁服务：保持社区公共区域整洁。

4.2.2维修服务：及时修复社区设施设备故障。

4.2.3安全服务：保障社区居民的人身和财产安全。

5.投资与融资

5.1投资额度：乙方在合同期内，对智慧社区的投资总额不少于____万元人民币。

5.2融资渠道：乙方可通过自有资金、银行贷款、政府补贴等多种渠道进行融资。

6.收入与利润分配

6.1收入来源：智慧社区的物业管理费、停车费、广告费等收入。

6.2利润分配：乙方按照合同约定比例，在扣除合理成本后，与甲方进行利润分配。

7.费用与支出

7.1费用构成：包括但不限于人工费、物料费、水电费、通讯费等。

7.2支出管理：乙方应制定合理的费用预算，严格按照预算执行，并对支出进行有效监督。

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件：在合同履行期间，如因不可抗力或法律法规变化等原因，导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订补充协议。

8.2.1一方严重违约，经另一方催告后仍未履行；

8.2.2因不可抗力导致合同无法履行；

8.2.3双方协商一致解除合同。

9.违约责任与争议解决

9.1违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2争议解决：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。

10.保密与知识产权

10.1保密义务：双方对本合同内容以及涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

10.2知识产权：双方在合作过程中产生的知识产权归各自所有，但合同约定归乙方所有的除外。

11.合同附件与补充协议

11.1合同附件：本合同附件包括但不限于智慧社区服务标准、收费标准、财务管理细则等。

11.2补充协议：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.合同解除后的处理

12.1资产清算：合同解除后，乙方应将智慧社区的相关资产、设备等按合同约定进行清算。

12.2债权债务处理：合同解除后，双方应按合同