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湖北省二零二四版别墅买卖合同细则

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间、地点和方式

1.2合同的生效条件

1.3合同的修改与补充

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋结构、面积、用途

2.3房屋权属证明

2.4房屋附属设施及权利义务

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

3.2卖方基本信息

3.3双方联系方式

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

4.2付款方式

4.3付款时间及节点

4.4逾期付款责任

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收标准

5.4验收程序及争议解决

6.房屋产权转移手续

6.1产权转移手续办理时间

6.2产权转移手续办理费用

6.3产权转移手续办理责任

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担方式

7.3违约金计算标准

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同终止条件

10.合同附件

10.1附件一：房屋产权证明

10.2附件二：房屋买卖合同补充协议

10.3附件三：房屋交接清单

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2合同保密

11.3合同份数

11.4合同生效日期

12.合同附件清单

12.1合同附件一：房屋产权证明

12.2合同附件二：房屋买卖合同补充协议

12.3合同附件三：房屋交接清单

13.合同签署

13.1合同签署时间

13.2合同签署地点

13.3合同签署人

14.合同备案与登记

14.1合同备案机构

14.2合同登记手续

14.3合同备案登记费用

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间：本合同于2024年1月1日在湖北省武汉市签订。

1.2合同订立地点：湖北省武汉市区路号。

1.3合同订立方式：本合同由买卖双方协商一致，以书面形式订立。

1.4合同生效条件：自买卖双方在合同上签字或盖章之日起生效。

1.5合同修改与补充：对本合同的任何修改或补充，均需以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址：湖北省武汉市区路号。

2.2房屋结构：独立别墅，共三层，砖混结构。

2.3房屋面积：总建筑面积为300平方米。

2.4房屋用途：住宅。

2.5房屋权属证明：卖方承诺提供有效的房屋所有权证书。

2.6房屋附属设施：包括但不限于花园、车库、游泳池等。

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息：

名称：有限公司

法定代表人：

地址：湖北省武汉市区路号

3.2卖方基本信息：

名称：个人

姓名：

地址：湖北省武汉市区路号

联系方式：电话：

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格：本合同房屋买卖价格为人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00）。

4.2付款方式：买方应在本合同签订后五日内支付定金人民币壹拾万元整（￥100,000.00），剩余款项应在房屋交付前支付完毕。

4.3付款时间及节点：具体付款时间及节点详见附件一《付款计划表》。

4.4逾期付款责任：买方逾期付款的，应按每日万分之五向卖方支付违约金。

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间：卖方应在本合同签订后三个月内将房屋交付给买方。

5.2房屋交付条件：房屋应达到交付标准，无任何质量缺陷。

5.3房屋验收标准：详见附件二《房屋验收标准》。

5.4验收程序及争议解决：买方应在收到房屋后五个工作日内进行验收，如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.房屋产权转移手续

6.1产权转移手续办理时间：卖方应在房屋交付后十日内协助买方办理房屋产权转移手续。

6.2产权转移手续办理费用：买卖双方各自承担相应的税费。

6.3产权转移手续办理责任：卖方负责提供办理产权转移手续所需的相关证明材料，并承担因提供虚假材料导致的法律责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至湖北省武汉市区人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构：本合同的争议解决机构为湖北省武汉市区人民法院。

8.3争议解决程序：提交法院的争议解决程序将遵循中国法律和中国法院的审判程序。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件：

（1）任何一方违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正违约行为的；

（2）因不可抗力导致合同无法履行，且经双方协商无法达成替代方案；

（3）法律、法规规定的其他解除合同的情形。

9.2合同解除程序：一方提出解除合同时，应