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海南二零二四年度民宿租赁与运营管理合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同租赁期限

2.房屋及设施情况

2.1房屋位置及面积

2.2房屋结构及装修情况

2.3房屋附属设施

3.租赁费用及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3押金金额及退还条件

4.运营管理

4.1运营管理模式

4.2运营管理费用

4.3运营管理责任

5.房屋使用规定

5.1房屋用途

5.2房屋使用限制

5.3房屋维护责任

6.费用结算

6.1水电费承担

6.2物业管理费承担

6.3其他相关费用

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除或终止后的处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.法律适用及管辖

10.1法律适用

10.2管辖法院

11.其他约定

11.1通知送达

11.2合同附件

11.3其他

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3变更内容

14.合同解除与终止后的处理

14.1房屋返还

14.2费用结算

14.3违约责任承担

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方（承租方）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

1.2合同签订日期

[具体年月日]

1.3合同租赁期限

[具体开始年月日至具体结束年月日]

2.房屋及设施情况

2.1房屋位置及面积

房屋位于海南省[具体城市/地区]，总面积为[具体面积]平方米。

2.2房屋结构及装修情况

房屋为[具体结构]，装修风格为[具体风格]，装修时间为[具体年月日]。

2.3房屋附属设施

房屋内配备有床、桌椅、空调、热水器、冰箱等基本生活设施。

3.租赁费用及支付方式

3.1租金金额

每月租金为人民币[具体金额]元。

3.2租金支付周期

租金每月支付一次，支付日期为每月的[具体日期]。

3.3押金金额及退还条件

押金为人民币[具体金额]元，乙方入住时一次性支付。租赁期满后，无损坏及欠费情况下，甲方应在[具体日期]内无息退还押金。

4.运营管理

4.1运营管理模式

本合同采用甲方提供运营管理服务的模式。

4.2运营管理费用

运营管理费用为每月租金的[具体百分比]%，由乙方承担。

4.3运营管理责任

甲方负责房屋的日常维护、清洁及设施设备的维修。

5.房屋使用规定

5.1房屋用途

房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。

5.2房屋使用限制

乙方不得改变房屋结构，不得擅自拆除、增设设施。

5.3房屋维护责任

乙方应保持房屋及附属设施的清洁和完好，如有损坏应及时修复或赔偿。

6.费用结算

6.1水电费承担

水费、电费按实际使用量由乙方支付。

6.2物业管理费承担

物业管理费按物业管理公司规定标准由乙方支付。

6.3其他相关费用

其他相关费用，如网络费、电视费等，按实际使用情况由乙方支付。

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

（1）一方严重违约；

（2）房屋及设施遭受不可抗力导致无法居住；

（3）乙方未按约定支付租金超过[具体天数]。

7.2合同终止条件

租赁期满，合同自然终止。

7.3合同解除或终止后的处理

合同解除或终止后，双方应结清所有费用，乙方应将房屋及附属设施完好无损地返还甲方。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

如协商不成，双方同意将争议提交至[具体仲裁委员会名称]进行仲裁。

8.3争议解决程序

仲裁应按照该仲裁委员会的仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）甲方未按约定提供房屋或房屋不符合合同约定的条件；

（2）乙方未按约定支付租金或押金；

（3）乙方损坏房屋或设施，未及时修复或赔偿；

（4）任何一方违反合同其他约定。

9.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约赔偿

违约金为[具体金额]元，如违约行为造成对方损失的，还应赔偿实际损失。

10.法律适用及管辖

10.1法律适用

本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.2管辖法院

本合同的争议，