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银川二零二四年度存量房买卖合同风险评估与防范

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1甲方信息

1.1.1甲方名称

1.1.2甲方法定代表人

1.1.3甲方住所地

1.1.4甲方联系方式

1.2乙方信息

1.2.1乙方名称

1.2.2乙方法定代表人

1.2.3乙方住所地

1.2.4乙方联系方式

2.房产信息

2.1房产基本情况

2.1.1房产名称

2.1.2房产地址

2.1.3房产类型

2.1.4房产面积

2.1.5房产产权性质

2.1.6房产权属证书编号

2.2房产交易信息

2.2.1交易价格

2.2.2付款方式

2.2.3付款时间

2.2.4交房时间

3.风险评估与防范

3.1风险评估

3.1.1政策法规风险

3.1.2房产产权风险

3.1.3房产质量风险

3.1.4交易资金风险

3.1.5其他风险

3.2防范措施

3.2.1政策法规风险防范措施

3.2.2房产产权风险防范措施

3.2.3房产质量风险防范措施

3.2.4交易资金风险防范措施

3.2.5其他风险防范措施

4.交易流程

4.1合同签订

4.2房产产权转移登记

4.3付款及税费缴纳

4.4交房及验收

4.5合同解除及违约责任

5.违约责任

5.1甲方违约责任

5.2乙方违约责任

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

7.合同解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

9.其他约定

9.1保密条款

9.2通知送达方式

9.3合同附件

10.合同签署

10.1合同签署时间

10.2合同签署地点

10.3合同签署人

11.合同份数

11.1合同正本份数

11.2合同副本份数

12.合同附件

12.1附件一：房产产权证书复印件

12.2附件二：房产评估报告

12.3附件三：其他相关文件

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

14.合同解释

14.1合同解释原则

14.2合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1甲方信息

1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司

1.1.2甲方法定代表人：

1.1.3甲方住所地：银川市区路号

1.2乙方信息

1.2.1乙方名称：购房有限责任公司

1.2.2乙方法定代表人：

1.2.3乙方住所地：银川市区路号

2.房产信息

2.1房产基本情况

2.1.1房产名称：小区3号楼101室

2.1.2房产地址：银川市区路小区

2.1.3房产类型：住宅

2.1.4房产面积：100平方米

2.1.5房产产权性质：个人产权

2.1.6房产权属证书编号：宁房权证字

2.2房产交易信息

2.2.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

2.2.2付款方式：分期付款，首付款为交易价格的30%，余款在交房前一次性付清。

2.2.3付款时间：首付款于合同签订之日起10个工作日内支付，余款于交房前30日支付。

2.2.4交房时间：自合同签订之日起90日内，甲方应将房产交付乙方。

3.风险评估与防范

3.1风险评估

3.1.1政策法规风险：甲方承诺房屋交易符合国家相关法律法规，不存在政策风险。

3.1.2房产产权风险：甲方保证房产权属清晰，不存在任何产权纠纷。

3.1.3房产质量风险：甲方承诺房屋质量符合国家标准，不存在质量问题。

3.1.4交易资金风险：本合同约定首付款比例较高，以降低交易资金风险。

3.1.5其他风险：合同中约定其他可能存在的风险及防范措施。

3.2防范措施

3.2.1政策法规风险防范措施：甲方提供相关证明文件，确保交易合法。

3.2.2房产产权风险防范措施：甲方提供房产权属证书，确保无产权纠纷。

3.2.3房产质量风险防范措施：甲方提供房屋质量检测报告，确保房屋质量合格。

3.2.4交易资金风险防范措施：采用分期付款方式，降低资金风险。

3.2.5其他风险防范措施：合同中详细列明其他风险及相应防范措施。

4.交易流程

4.1合同签订：双方在本合同中约定交易条款，并签订本合同。

4.2房产产权转移登记：甲方配合乙方办理房产产权转移登记手续。

4.3付款及税费缴纳：乙方按照合同约定的时间和方式支付房款，并承担相应税费。

4.4交房及验收：甲方在约定的时间内将房屋交付乙方，乙方进行验收。

4.5合同解除及违约责任：如发生合同解除或违约情况，双方按照合同约定承担相应责任。

5.违约责任

5.1甲方违约责任：若甲方未能按约定时间交房，每逾期一日，应向乙方支付房屋日租金的10