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2024版房改房二手房买卖合同风险评估与管理协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋产权信息

1.2买卖双方身份信息

2.房屋交易的基本条件

2.1房屋基本情况描述

2.2交易价格及支付方式

2.3交房时间和条件

3.风险评估与调查

3.1风险评估范围

3.2风险评估方法

3.3风险评估报告

4.风险管理措施

4.1风险防范措施

4.2风险应对策略

4.3风险责任划分

5.产权过户与登记

5.1过户手续

5.2登记手续

5.3验证产权

6.交易税费承担

6.1税费计算标准

6.2税费承担方式

6.3税费缴纳时间

7.履约责任与违约责任

7.1履约责任

7.2违约责任

7.3违约金

8.争议解决机制

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决费用

9.合同解除条件

9.1合同解除事由

9.2解除合同程序

9.3解除合同后的处理

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达生效时间

12.合同附件与补充协议

12.1合同附件清单

12.2补充协议签订程序

12.3补充协议效力

13.合同变更与解除

13.1合同变更条件

13.2合同解除条件

13.3合同变更与解除的程序

14.其他约定事项

14.1合同解释

14.2合同未尽事宜

14.3合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1房屋产权信息

房屋所有权证号：_______

房屋坐落地址：_______

房屋建筑面积：_______平方米

房屋用途：_______

1.2买卖双方身份信息

出卖人（甲方）：_______

身份证号：_______

联系方式：_______

买受人（乙方）：_______

身份证号：_______

联系方式：_______

第二条房屋交易的基本条件

2.1房屋基本情况描述

房屋现状：_______

房屋权属清晰，无权属纠纷，不存在抵押、查封等情况。

2.2交易价格及支付方式

交易价格：人民币_______万元整。

支付方式：_______（如分期支付，需注明分期金额及支付时间）

2.3交房时间和条件

交房时间：_______

第三条风险评估与调查

3.1风险评估范围

本合同涉及的风险评估范围包括但不限于：房屋产权、房屋结构、交易税费、环境污染、权属纠纷等。

3.2风险评估方法

3.3风险评估报告

风险评估报告由甲乙双方共同委托的专业机构出具，报告内容包括风险评估结果、风险等级、风险应对措施等。

第四条风险管理措施

4.1风险防范措施

4.2风险应对策略

针对风险评估报告中的风险，甲乙双方应制定相应的风险应对策略，包括但不限于：风险规避、风险转移、风险自留等。

4.3风险责任划分

本合同项下的风险责任由甲乙双方按照风险评估报告中的风险等级和风险应对策略进行划分。

第五条产权过户与登记

5.1过户手续

甲乙双方应按照国家法律法规和相关政策规定，办理房屋产权过户手续。

5.2登记手续

甲乙双方应共同到房产登记机构办理房屋产权登记手续。

5.3验证产权

甲乙双方在办理过户手续前，应共同到房产登记机构验证房屋产权。

第六条交易税费承担

6.1税费计算标准

交易税费按照国家法律法规和相关政策规定计算。

6.2税费承担方式

交易税费由甲乙双方按照约定比例承担。

6.3税费缴纳时间

税费缴纳时间为办理过户手续前。

第七条履约责任与违约责任

7.1履约责任

甲乙双方应按照本合同的约定，全面履行各自的权利和义务。

7.2违约责任

一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约金

违约金的具体数额由甲乙双方在合同中约定。

第八条争议解决机制

8.1争议解决方式

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决程序

协商解决争议的，双方应在收到争议事项之日起_______日内提出书面解决方案；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.3争议解决费用

因争议解决产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费等，由败诉方承担；双方均有责任的，按责任比例分担。

第九条合同解除条件

9.1合同解除事由

下列情况下，任何一方均有权解除本合同：

（1）一方严重违约，经对方书面通知后_______日内仍未履行；

（2）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

9.2解除合同程序

一方