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2024版房屋过户及抵押权解除合同协议书

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点

1.2合同生效的条件与时间

1.3合同附件与附件生效

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋权属证明

2.3房屋抵押情况

3.过户手续

3.1过户申请与审批

3.2过户所需文件与资料

3.3过户费用的计算与支付

4.抵押权解除手续

4.1抵押权解除申请与审批

4.2抵押权解除所需文件与资料

4.3抵押权解除费用的计算与支付

5.权利义务

5.1出卖方的权利与义务

5.2买受方的权利与义务

5.3第三方的权利与义务

6.履约期限

6.1合同履行期限

6.2履约期限的延长

6.3履约期限的提前终止

7.违约责任

7.1违约情形与违约责任

7.2违约金的计算与支付

7.3违约责任的免除

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违反保密义务的责任

10.合同解除与终止

10.1合同解除的条件

10.2合同终止的条件

10.3合同解除与终止的程序

11.合同的修改与补充

11.1合同修改与补充的条件

11.2合同修改与补充的程序

11.3合同修改与补充的效力

12.合同的解除与终止

12.1合同解除与终止的条件

12.2合同解除与终止的程序

12.3合同解除与终止的效力

13.合同的转让与继承

13.1合同转让的条件

13.2合同转让的程序

13.3合同转让的效力

14.其他约定事项

14.1通知与送达

14.2合同语言

14.3合同的完整性

14.4合同的解释

14.5合同的附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点

本合同于2024年X月X日，在市区街道大厦签订。

1.2合同生效的条件与时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3合同附件与附件生效

本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件自本合同生效之日起同时生效。

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

出卖方拥有的位于市区路号栋单元室的房屋，建筑面积为平方米，房屋结构为。

2.2房屋权属证明

出卖方应向买受方提供房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

2.3房屋抵押情况

出卖方确认房屋不存在任何抵押权，如有抵押权，出卖方应在本合同签订前解除抵押权。

3.过户手续

3.1过户申请与审批

买受方应在合同签订后X日内向房产管理部门提交过户申请，出卖方应予以配合。

3.2过户所需文件与资料

过户所需文件与资料包括但不限于：房屋权属证明、买卖合同、身份证件等。

3.3过户费用的计算与支付

过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，买受方应承担并支付。

4.抵押权解除手续

4.1抵押权解除申请与审批

出卖方应在合同签订后X日内向抵押权人提交抵押权解除申请，抵押权人应在X日内予以审批。

4.2抵押权解除所需文件与资料

抵押权解除所需文件与资料包括但不限于：抵押权解除协议、相关证明文件等。

4.3抵押权解除费用的计算与支付

抵押权解除费用包括但不限于手续费、评估费等，买受方应承担并支付。

5.权利义务

5.1出卖方的权利与义务

出卖方享有房屋所有权，并应向买受方提供完整的房屋权属证明。

5.2买受方的权利与义务

买受方有权要求出卖方提供房屋权属证明，并有权在合同约定的时间内办理房屋过户手续。

5.3第三方的权利与义务

第三方包括但不限于房产管理部门、抵押权人等，其权利与义务依照相关法律法规执行。

6.履约期限

6.1合同履行期限

本合同自签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。

6.2履约期限的延长

如因不可抗力等原因导致合同履行期限无法按期完成的，双方应协商一致，延长合同履行期限。

6.3履约期限的提前终止

如一方违约，另一方有权提前终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

如双方协商不成，可选择仲裁或诉讼作为争议解决方式，仲裁机构或法院的裁决为终局裁决。

8.3争议解决程序

争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则或诉讼程序，双方应积极配合，确保争议得到及时有效的解决。

9.保密条款

9.1保密内容

本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息，均为保密内容。

9.2保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同终止后X年止。

9.3违反保密义务的责任

任何一方违反保密义务，应