2024年度物业托管理合同（含停车场管理）3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度物业托管理合同（含停车场管理）

合同编号_________

一、合同主体

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方：_________（如有）

二、合同前言

2.1背景

本合同双方基于《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，为明确物业管理服务内容、权利义务及责任，经友好协商，达成如下协议。

2.2目的

为维护物业管理区域内业主的合法权益，确保物业管理工作的顺利进行，提高物业管理服务质量，实现物业管理区域内环境卫生、公共秩序、安全等方面的高效管理。

三、定义与解释

3.1专业属于

本合同中“物业管理”一词，指乙方委托甲方对物业管理区域内房屋及配套设施设备进行维修、养护、管理，为业主提供生活服务的行为。

3.2关键词解释

1.物业管理区域：指本合同约定的乙方所有物业管理区域；

2.物业服务费：指乙方按照约定支付给甲方用于物业管理工作的费用；

3.业主：指物业管理区域内的房屋所有权人、使用人、承租人；

4.业主大会：指物业管理区域内所有业主组成的集体决策机构。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.依法依规对物业管理区域进行管理，确保物业管理区域内环境卫生、公共秩序、安全等方面的高效管理；

2.在物业管理区域内开展各项服务工作，保障业主的合法权益；

3.按照合同约定收取物业服务费，用于物业管理工作的开展；

4.对违反物业管理规定的行为进行处理；

5.定期向乙方报告物业管理工作的进展情况。

4.2乙方的权利和义务

1.按照合同约定支付物业服务费；

2.依法依规使用物业管理区域内的公共设施设备；

3.维护物业管理区域的公共秩序，共同维护物业管理区域内环境卫生；

4.配合甲方开展物业管理服务工作；

5.对甲方在物业管理工作中存在的问题提出意见和建议。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，至_________年_________月_________日止。

5.2合同履行地点

物业管理区域内的房屋及配套设施设备。

5.3合同履行方式

1.甲方按照合同约定提供物业管理服务；

2.乙方按照合同约定支付物业服务费；

3.双方按照合同约定履行各自的权利和义务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.合同期满；

2.乙方提前终止合同；

3.甲方违反合同约定，经乙方书面通知后仍不改正；

4.双方协商一致，同意终止合同。

6.3终止程序

1.终止合同前，双方应就终止合同的有关事宜进行协商；

2.双方协商一致后，签订终止合同协议；

3.乙方应向甲方支付终止合同前已发生的物业服务费。

6.4终止后果

1.合同终止后，甲方应将物业管理区域内的公共设施设备交还给乙方；

2.双方应按照合同约定处理终止合同后的有关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.物业管理服务费：根据物业管理区域的实际情况，甲方将按照市场价格合理制定物业管理服务费，包括但不限于日常维护、清洁、绿化、安保、公共设施设备运行维护等费用。

2.停车场管理费：甲方将根据停车场的管理成本和服务内容，制定合理的停车场管理费，包括但不限于停车场的日常管理、维护、安保等费用。

3.其他费用：根据物业管理服务过程中产生的其他合理费用，如维修基金、公共设施设备更新改造费用等。

7.2支付方式

乙方应按照甲方提供的支付方式，通过银行转账、现金或其他双方约定的方式进行支付。

7.3支付时间

1.物业管理服务费：乙方应在每个季度末前支付下季度的物业管理服务费。

2.停车场管理费：乙方应在每月末前支付下月的停车场管理费。

7.4支付条款

1.乙方应确保支付款项的及时性和准确性，如有逾期支付，甲方有权按照中国人民银行同期贷款利率收取滞纳金。

2.甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具相应的收据。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.若甲方未按照合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方履行合同或赔偿损失。

2.若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

1.若乙方未按照合同约定支付费用，甲方有权暂停或终止物业管理服务，并要求乙方支付滞纳金。

2.若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，