2024版物业外包单位安全协议实施细则3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版物业外包单位安全协议实施细则

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（物业方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（外包单位）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景：

随着我国城市化进程的加快，物业管理行业得到了迅速发展。为提高物业管理水平，保障业主权益，甲方决定将部分物业服务外包给具有专业资质的乙方。为明确双方权利义务，规范外包单位的安全管理，特制定本协议。

2.2目的：

本协议旨在明确甲方与乙方在物业外包过程中的安全管理责任，确保外包单位在提供服务过程中，严格遵守国家相关法律法规和物业管理规定，保障业主的生命财产安全。

三、定义与解释

3.1专业属于：

本协议中“专业属于”指乙方在甲方物业范围内承担的物业服务项目，包括但不限于：清洁、绿化、维修、安保等。

3.2关键词解释：

（1）物业：指甲方拥有的住宅小区、商业综合体、办公楼等建筑物及其附属设施；

（2）外包单位：指接受甲方委托，承担物业服务项目的乙方；

（3）安全管理：指为确保物业范围内人员、财产和公共安全所采取的一切措施；

（4）安全事故：指在物业范围内发生的人员伤亡、财产损失等意外事件。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照国家法律法规和物业管理规定，提供安全、优质、高效的物业服务；

（2）甲方有权对乙方在物业服务过程中的安全管理进行监督、检查和指导；

（3）甲方有权要求乙方及时整改安全隐患，确保物业范围内的安全；

（4）甲方应按约定支付乙方服务费用。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方应按照国家法律法规和物业管理规定，提供安全、优质、高效的物业服务；

（2）乙方应建立健全安全管理制度，定期开展安全教育培训，提高员工安全意识；

（3）乙方应按照甲方要求，及时整改安全隐患，确保物业范围内的安全；

（4）乙方应配合甲方进行安全检查，接受甲方对安全工作的监督和指导。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至____年____月____日止。

5.2合同履行地点：

本协议履行地点为甲方物业范围内。

5.3合同履行方式：

乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成各项物业服务工作，确保物业范围内的安全。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本协议经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

（1）本协议约定的服务期限届满；

（2）甲乙双方协商一致解除本协议；

（3）因不可抗力导致本协议无法履行。

6.3终止程序：

（1）一方提出解除协议，应提前____日书面通知对方；

（2）收到解除协议通知的一方，应在____日内书面回复；

（3）双方协商一致解除本协议的，应签订解除协议书。

6.4终止后果：

（1）本协议终止后，乙方应按照约定退还甲方已支付的服务费用；

（3）本协议终止后，双方应按照国家法律法规和物业管理规定，妥善处理遗留问题。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）基本服务费：根据乙方提供服务的内容和标准，按照甲方物业的实际情况计算；

（2）安全设备购置及维护费：乙方为保障物业安全所需购置的安全设备和维护费用；

（3）应急处理费：发生安全事故时，乙方为处理事故所需的费用；

（4）其他费用：根据甲乙双方协商一致的其他费用。

7.2支付方式

（1）基本服务费：按月支付，乙方在每月的指定时间内向甲方提交费用清单，甲方在收到清单后的十个工作日内支付；

（2）安全设备购置及维护费：按年度支付，乙方在每年的一月十日前向甲方提交年度费用清单，甲方在收到清单后的十个工作日内支付；

（3）应急处理费：根据实际情况，由甲乙双方协商确定支付方式。

7.3支付时间

（1）基本服务费：每月支付；

（2）安全设备购置及维护费：每年支付；

（3）应急处理费：根据实际情况，由甲乙双