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2024版房地产项目预售资金监管合同付款台账

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方基本信息

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

2.预售资金监管范围

2.1监管资金来源

2.2监管资金用途

2.3监管资金账户管理

3.付款方式

3.1付款方式种类

3.2付款比例及时间安排

3.3付款流程

4.付款台账管理

4.1台账建立

4.2台账内容

4.3台账审核

4.4台账调整

5.监管资金使用

5.1使用原则

5.2使用程序

5.3使用监督

6.监管机构职责

6.1监管机构职责概述

6.2监管机构日常工作

6.3监管机构与开发商的沟通

7.开发商权利义务

7.1开发商权利概述

7.2开发商义务概述

7.3开发商违反合同的处理

8.监管资金安全

8.1安全管理原则

8.2安全管理制度

8.3安全事故处理

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿方式

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同附件

12.1附件一：预售资金监管协议

12.2附件二：付款台账模板

12.3附件三：监管资金使用审批流程

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定

14.1合同未尽事宜

14.2合同解释权

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称

本合同名称为《2024版房地产项目预售资金监管合同》。

1.2合同双方基本信息

甲方（监管机构）：[监管机构全称]

乙方（开发商）：[开发商全称]

甲方地址：[监管机构地址]

乙方地址：[开发商地址]

甲方联系人：[监管机构联系人姓名]

乙方联系人：[开发商联系人姓名]

联系电话：[监管机构联系电话]

联系电话：[开发商联系电话]

1.3合同签订日期

本合同签订日期为[签订合同的具体日期]。

1.4合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.预售资金监管范围

2.1监管资金来源

本合同监管资金来源为乙方销售的房地产项目的预售收入。

2.2监管资金用途

监管资金主要用于支付项目建设成本、偿还项目建设贷款和支付相关税费等。

2.3监管资金账户管理

乙方应在本合同签订后[具体时间]内，设立专门的预售资金监管账户，并将预售资金存入该账户。

3.付款方式

3.1付款方式种类

乙方应按照本合同约定的付款方式支付预售资金，包括但不限于银行转账、现金支付等。

3.2付款比例及时间安排

付款比例及时间安排如下：

项目开工前，支付[具体比例]%；

项目主体结构封顶时，支付[具体比例]%；

项目竣工验收合格后，支付[具体比例]%；

项目交付使用前，支付[具体比例]%。

3.3付款流程

乙方应根据付款计划，在约定的时间内向甲方提交付款申请，经甲方审核同意后，乙方按照约定的付款方式进行支付。

4.付款台账管理

4.1台账建立

乙方应建立预售资金付款台账，详细记录每一笔预售资金的收款时间、金额、用途等。

4.2台账内容

收款时间

收款金额

付款方

付款用途

付款凭证

4.3台账审核

甲方有权对乙方提交的付款台账进行审核，确保资金使用的合规性。

4.4台账调整

如因特殊情况需要对付款台账进行调整，乙方应提前向甲方提出申请，经甲方审核同意后方可调整。

5.监管资金使用

5.1使用原则

监管资金的使用应遵循合法、合规、节约、高效的原则。

5.2使用程序

提出使用申请