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2024版房地产项目融资合同样本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1融资方

2.2投资方

2.3第三方

3.融资项目概述

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目进度

4.融资金额与期限

4.1融资总额

4.2融资期限

4.3还款方式

5.融资条件

5.1融资利率

5.2付息方式

5.3债务担保

5.4信用额度

6.融资款项的支付与使用

6.1款项支付方式

6.2款项支付时间

6.3款项使用范围

7.利息计算与支付

7.1利息计算方法

7.2利息支付方式

7.3利息支付时间

8.融资项目的风险与责任

8.1融资方风险

8.2投资方风险

8.3第三方风险

8.4风险承担

9.信息披露与保密

9.1信息披露要求

9.2保密条款

10.合同变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3变更或解除的程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同附件

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1融资方：指在本合同中提供房地产项目融资的当事人。

1.1.2投资方：指在本合同中接受房地产项目融资并承担相应风险的当事人。

1.1.3第三方：指与融资方和投资方无直接合同关系的其他当事人。

1.1.4房地产项目：指融资方拟开发的房地产项目。

1.1.5融资总额：指本合同项下投资方同意向融资方提供的总融资金额。

1.1.6融资期限：指融资款项的借贷期限，自融资款项实际支付之日起计算。

1.1.7还款方式：指融资方按照本合同约定向投资方偿还融资款项的方式。

1.2解释

1.2.1本合同中的术语和定义如无特别说明，均应按照通常含义进行解释。

2.合同双方

2.1融资方

2.1.1名称：[融资方全称]

2.1.2地址：[融资方地址]

2.1.3联系人：[融资方联系人姓名]

2.1.4联系电话：[融资方联系电话]

2.2投资方

2.2.1名称：[投资方全称]

2.2.2地址：[投资方地址]

2.2.3联系人：[投资方联系人姓名]

2.2.4联系电话：[投资方联系电话]

2.3第三方

2.3.1名称：[第三方全称]

2.3.2地址：[第三方地址]

2.3.3联系人：[第三方联系人姓名]

2.3.4联系电话：[第三方联系电话]

3.融资项目概述

3.1项目名称：[房地产项目名称]

3.2项目地点：[房地产项目所在地]

3.3项目规模：[房地产项目总占地面积及建筑面积]

3.4项目进度：[房地产项目当前阶段及预计完成时间]

4.融资金额与期限

4.1融资总额：[人民币][融资金额]

4.2融资期限：[融资期限年数]

4.3还款方式：[还款方式，如等额本息、等额本金等]

5.融资条件

5.1融资利率：[融资利率百分比]

5.2付息方式：[付息频率，如每月、每季、每年等]

5.3债务担保：[债务担保方式，如抵押、质押等]

5.4信用额度：[信用额度金额]

6.融资款项的支付与使用

6.1款项支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]

6.2款项支付时间：[支付时间，如合同签订后一定时间内]

6.3款项使用范围：[融资款项的使用范围，如项目开发、建设等]

7.利息计算与支付

7.1利息计算方法：[利息计算公式，如按日计息、按月计息等]

7.2利息支付方式：[利息支付方式，如随本金分期支付、一次性支付等]

7.3利息支付时间：[利息支付时间，如每月、每季、每年等]

8.融资项目的风险与责任

8.1融资方风险

8.1.1融资方应确保融资项目的合法合规性，承担因项目不合规而产生的相关责任。

8.1.2融资方应承担因项目开发进度延误或停工等原因导致的融资款项损失风险。

8.2投资方风险

8.2.1投资方应承担因融资方违约、项目收益低于预期或市场波动等原因导致的投资风险。

8.2.2投资方应自行评估融资项目的市场风险、政策风险等，并承担相应风险。

8.3第三方风险

8.3.1第三方应按照合同约定提供担保或履约保证，承担因自身违约或担保不足而产生的风险。

8.4风险承担

8.4.1双方应按照合同约定，合理分担融资项目的风险。

9.信息披露与保密

9.1信息披露要求

9.1.1融资方应按照法律法规和合同约定，及时向投资方披露融资项目的相关信息。

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