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2024版房屋出售合同范本（含房屋交易法律咨询支持）

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出卖人信息

1.1.1姓名/名称

1.1.2身份证号码/营业执照号码

1.1.3联系方式

1.2买受人信息

1.2.1姓名/名称

1.2.2身份证号码/营业执照号码

1.2.3联系方式

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

2.6房屋建筑年代

2.7房屋装修情况

2.8房屋配套设施

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2支付方式

3.2.1首付比例

3.2.2首付金额

3.2.3剩余款项支付方式及时间

3.2.4逾期付款违约责任

4.房屋交付及使用

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋使用条件

4.4房屋交付后维修责任

5.房屋税费承担

5.1房屋交易税费

5.2税费承担方式

5.3税费缴纳义务人

6.房屋产权过户

6.1房屋产权过户时间

6.2房屋产权过户手续

6.3房屋产权过户税费

6.4房屋产权过户义务人

7.房屋交易纠纷处理

7.1纠纷处理方式

7.2纠纷处理期限

7.3纠纷解决机构

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约责任赔偿标准

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同终止条件

10.合同生效及备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案手续

11.合同附件

11.1房屋产权证复印件

11.2房屋测绘报告

11.3其他相关文件

12.合同签订日期及地点

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出卖人信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号码：11010119700101

1.1.3联系方式1.2买受人信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号码1.2.3联系方式2.房屋基本信息

2.1房屋坐落地址：北京市朝阳区路号

2.2房屋产权证号：京房权证字第0000001号

2.3房屋面积：90平方米

2.4房屋结构：框架结构

2.5房屋用途：住宅

2.6房屋建筑年代：2005年

2.7房屋装修情况：中等装修

2.8房屋配套设施：燃气、暖气、有线电视、宽带等

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格：人民币300万元整

3.2支付方式：

3.2.1首付比例：30%

3.2.2首付金额：90万元整，于合同签订之日支付

3.2.3剩余款项支付方式及时间：剩余款项210万元整，于房屋交付后30日内支付

3.2.4逾期付款违约责任：买受人逾期付款，每日应向出卖人支付逾期付款金额的万分之五作为违约金

4.房屋交付及使用

4.1房屋交付时间：买受人支付首付款后30日内

4.2房屋交付条件：房屋具备居住条件，出卖人应保证房屋权属清晰，无任何债权债务纠纷

4.3房屋使用条件：买受人接收房屋后，应按照房屋设计用途进行使用

4.4房屋交付后维修责任：

4.4.1房屋交付后，出卖人应保证房屋在合理使用条件下，使用5年内不出现质量问题

4.4.2出卖人负责房屋交付后的维修，维修费用由出卖人承担

5.房屋税费承担

5.1房屋交易税费：按照国家相关政策规定执行

5.2税费承担方式：买受人承担房屋交易税费

5.3税费缴纳义务人：买受人

6.房屋产权过户

6.1房屋产权过户时间：买受人支付全部房款后30日内

6.2房屋产权过户手续：买受人按照国家相关政策规定办理房屋产权过户手续

6.3房屋产权过户税费：按照国家相关政策规定执行

6.4房屋产权过户义务人：买受人

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋

8.1.2买受人未按约定时间支付房款

8.1.3出卖人提供的房屋存在隐瞒瑕疵

8.1.4买受人未按约定办理房屋产权过户

8.2违约责任承担

8.2.1出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为房屋交易价格的千分之五

8.2.2买受人未按约定时间支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金为逾期付款金额的万分之五

8.2.3出卖人提供存在隐瞒瑕疵的房屋，应退还买受人已支付的房款，并赔偿买受人因此遭受的损失

8.2.4买受人未按约定办理房屋产权过户，应承担相应的过户费用，并赔偿出卖人因此遭受的损失

8.3违约责任赔偿标准

8.3.1违约金及赔偿金额以人民币计算

8.3.2