2024年度物业设施设备维护咨询顾问协议3篇.docx

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度物业设施设备维护咨询顾问协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确2024年度甲方物业设施设备维护咨询顾问服务事项，明确甲乙双方的权利义务，确保物业设施设备维护工作的顺利进行，提高物业设施设备的使用效率和安全性。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定，甲乙双方均应遵守本合同约定。

三、定义与解释

3.1专业术语

a.物业设施设备：指甲方拥有的各类建筑物、构筑物及附属设施，包括但不限于：电梯、水泵、空调、照明、消防等；

b.维护咨询顾问：指乙方为甲方提供物业设施设备维护咨询服务的专业人员；

c.咨询服务：指乙方根据甲方需求，对物业设施设备的维护、维修、改造等方面提供专业意见和建议。

3.2关键词解释

a.本合同中“物业设施设备维护咨询顾问服务”指乙方为甲方提供的物业设施设备维护方面的专业咨询和服务；

b.本合同中“合同履行期间”指本合同签订之日起至合同终止之日止；

c.本合同中“保密条款”指甲乙双方对本合同内容及履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

a.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业设施设备维护咨询顾问服务；

b.甲方应按照合同约定支付乙方服务费用；

c.甲方应配合乙方开展物业设施设备维护咨询工作，提供必要的信息和资料；

d.甲方应保证乙方在履行合同过程中的人身安全。

4.2乙方的权利和义务

a.乙方应按照合同约定，提供专业、高效的物业设施设备维护咨询顾问服务；

b.乙方应保证提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准；

c.乙方应保守甲方的商业秘密、技术秘密等保密信息；

d.乙方应承担因自身原因导致的合同履行过程中产生的损失。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方物业设施设备所在地。

5.3合同履行方式

乙方应按照甲方要求，在合同履行期间内，定期或不定期地到甲方物业设施设备所在地，进行现场巡查、技术咨询、维护指导等工作。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

a.合同期满自动终止；

b.经甲乙双方协商一致，可提前终止合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行时，可终止合同。

6.3终止程序

合同终止前，甲乙双方应协商确定合同终止的具体事宜，包括但不限于：服务费用的结算、保密条款的解除等。

6.4终止后果

合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续，包括但不限于：服务费用的结算、保密条款的解除等。

七、费用与支付

7.1费用构成

a.咨询费用：根据乙方提供的专业咨询服务的性质、内容和时长计算；

b.指导费用：根据乙方提供的现场指导服务的性质、内容和时长计算；

c.技术支持费用：根据乙方提供的远程技术支持服务的性质、内容和时长计算；

d.其他相关费用：包括但不限于差旅费、材料费等。

7.2支付方式

a.预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的30%作为预付款；

b.按月支付：乙方每月完成服务后，甲方应在次月支付上月服务费用的70%；

c.结算：合同履行完毕后，甲方应在乙方提交完整服务报告和发票后30日内支付剩余的30%服务费用。

7.3支付时间

a.预付款应在合同签订后的5个工作日内支付；

b.按月支付应在每月的一个工作日支付；

c.结算应在乙方提交服务报告和发票后的30日内支付。

7.4支付条款

八、违约责任

8.1甲方违约

a.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付应付款项的千分之五作为违约金；

b.甲方未按约定提供必要的信息和资料的，应承担由此给乙方造成的损失；

c.甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

a.乙方未按约定提供服务的，应退还甲方已支付的费用，并支付相应比例的违约金；

b.乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任；

c.乙方因自身原因导致服务不合格的，应承担由此给甲方造成的