2024年度住宅小区综合物业管理服务委托协议书3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度住宅小区综合物业管理服务委托协议书

本合同目录一览

第一条合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间与地点

1.3合同生效时间

第二条物业管理服务内容

2.1物业管理区域范围

2.2物业管理服务标准

2.3物业管理服务项目

第三条物业管理费用

3.1物业管理费用标准

3.2物业管理费用支付方式

3.3物业管理费用结算时间

第四条物业管理双方权利与义务

4.1物业管理方权利

4.2物业管理方义务

4.3业主权利

4.4业主义务

第五条物业管理纠纷处理

5.1物业管理纠纷解决方式

5.2物业管理纠纷处理流程

5.3物业管理纠纷处理期限

第六条物业管理合同变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同变更程序

6.3合同解除条件

6.4合同解除程序

第七条违约责任

7.1物业管理方违约责任

7.2业主违约责任

7.3违约责任追究方式

第八条合同终止

8.1合同终止条件

8.2合同终止程序

8.3合同终止后事宜处理

第九条不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力发生时的处理

9.3不可抗力发生后的责任承担

第十条合同附件

10.1合同附件清单

10.2合同附件内容

第十一条合同争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决期限

第十二条合同签订地法律法规

12.1合同签订地法律法规适用

12.2法律法规变更时的处理

第十三条合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

第十四条合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

第一条合同订立

1.1合同双方基本信息

1.1.1物业管理方：

名称：________

法定代表人：________

地址：________

联系电话：________

1.1.2业主方：

名称：________

法定代表人：________

地址：________

联系电话：________

1.2合同签订时间与地点

合同签订时间为：____年____月____日，地点为：________

1.3合同生效时间

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二条物业管理服务内容

2.1物业管理区域范围

物业管理区域范围为：________，具体包括：________

2.2物业管理服务标准

物业管理服务标准参照《物业管理条例》及《住宅小区物业管理服务规范》执行。

2.3物业管理服务项目

（1）小区公共区域清洁、绿化、保养；

（2）小区公共设施设备的运行、维护；

（3）小区安全管理，包括门禁、监控、巡逻等；

（4）小区车辆停放管理；

（5）业主投诉处理；

（6）其他业主需求服务。

第三条物业管理费用

3.1物业管理费用标准

物业管理费用标准为：____元/平方米·月，按实际建筑面积计费。

3.2物业管理费用支付方式

物业管理费用采用按月预付方式，业主应在每月____日前支付下一个月物业管理费用。

3.3物业管理费用结算时间

物业管理费用每月结算一次，于次月____日前结算完毕。

第四条物业管理双方权利与义务

4.1物业管理方权利

（1）根据本合同规定，对小区进行日常管理；

（2）收取物业管理费用；

（3）对业主违规行为进行处理；

（4）接受业主监督和建议。

4.2物业管理方义务

（1）提供符合合同约定的物业管理服务；

（2）保证小区公共设施设备正常运行；

（3）保障小区业主的人身和财产安全；

（4）定期向业主公布物业管理情况。

4.3业主义务

（1）按时缴纳物业管理费用；

（2）遵守小区管理规定；

（3）爱护小区公共设施设备；

（4）不得在小区内从事违法活动。

第五条物业管理纠纷处理

5.1物业管理纠纷解决方式

物业管理纠纷应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

5.2物业管理纠纷处理流程

（1）物业管理方应及时处理业主的投诉和建议；

（2）业主与物业管理方协商不成时，可向物业管理委员会或业主大会反映；

（3）物业管理委员会或业主大会应在接到反映后____日内进行处理。

5.3物业管理纠纷处理期限

物业管理纠纷应在____日内处理完毕。

第六条物业管理合同变更与解除

6.1合同变更条件

合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议。

6.2合同变更程序

（1）双方提出合同变更要求；

（2）双方协商确定变更内容；

（3）签订书面协议。

6.3合同解除条件

（1）物业管理方严重违约；

（