2025年按揭购房合同个人合同模板范文.docxVIP

?合同编号：

合同各方当事人：

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

第一条贷款金额与用途

1.1本合同项下的贷款金额为人民币元整（大写：元整）。

1.2甲方同意将贷款用于购买上述房产，并保证贷款用途的合法性。

第二条贷款期限与还款方式

2.1本合同项下的贷款期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2甲方应按照乙方规定的还款方式和还款计划，按时足额偿还贷款本息。

第三条贷款利率与费用

3.1本合同项下的贷款利率为%。

3.2甲方应按照乙方规定的费率支付贷款手续费、担保费等相关费用。

第四条担保

4.1甲方应提供乙方要求的担保措施，包括但不限于抵押、质押、保证等。

4.2担保的具体方式、范围和期限等事项，详见附件。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按约定履行贷款义务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

签订日期：年月日

注意事项：

1.核实合同各方当事人的身份和权利能力，确保签订合同的各方为合法主体。

解决办法：要求当事人提供有效的身份证件和资格证明，进行审查。

2.确认房产的权属情况，确保房产不存在争议和瑕疵。

解决办法：由甲方提供房产权属证明，乙方可以要求进行房产实地查看和权属调查。

3.明确贷款金额、利率、还款方式和期限等关键条款，确保双方的权利和义务清晰明确。

解决办法：在合同中详细列明贷款金额、利率、还款方式和期限等，并由双方确认。

4.确保担保措施合法有效，保障贷款的安全。

解决办法：根据法律规定，办理相应的担保手续，如抵押登记、质押交付等。

5.注意合同的签订和履行过程中的法律程序和时效要求。

解决办法：遵循法律规定，按时履行合同义务，及时解决争议。

法律名词及名词解释：

1.借款人：指向贷款人申请贷款并承担还款责任的自然人或者法人。

2.贷款人：指提供贷款并向借款人收取贷款本息的金融机构。

3.按揭贷款：指借款人将抵押的房产作为担保，向贷款人申请的贷款。

4.贷款期限：指借款人按照合同约定偿还贷款本息的期限。

5.贷款利率：指贷款人提供贷款所收取的利息比率。

6.还款方式：指借款人按照合同约定偿还贷款本息的方式，如等额本息、等额本金等。

7.担保：指借款人或者第三方为履行合同义务而提供的财产或者权利，以保障贷款的安全。

8.抵押：指借款人将其名下的房产设定为担保，借款人不履行还款义务时，贷款人可以依法处置该房产以优先受偿。

9.质押：指借款人将其持有的动产或者权利凭证交付给贷款人作为担保，借款人不履行还款义务时，贷款人可以依法处置该质押物以优先受偿。

10.违约责任：指借款人或者贷款人不履行合同义务时，应承担的违约责任和损失赔偿责任。

应用场合：

1.个人按揭购房：适用于个人购买房产时，向银行或其他金融机构申请按揭贷款的情形。

2.房产开发公司按揭销售：适用于房产开发公司作为借款人，向金融机构申请贷款以支持房产销售。

3.金融机构按揭贷款业务：适用于金融机构作为贷款人，向借款人提供按揭贷款服务。

补充条款：

1.房产估值条款：补充说明房产的价值评估标准和程序，以及评估结果的有效期限。

2.贷款审批条款：详细说明贷款审批的流程、期限和条件，以及贷款人拒绝贷款的权利和理由。

3.保险条款：规定借款人应购买的保险类型、保险金额、保险期限等相关事项，以保障贷款人的利益。

4.提前还款条款：说明借款人提前还款的条件、手续、利息计算等相关事项。

5.贷款展期条款：规定贷款人在特定情况下可以申请贷款展期的条件和程序。

6.争议解决方式：明确双方在履行合同过程中发生争议时，可以选择的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

附件列表：

1.房产权属证明文件：包括房产证、土地使用权证等。

2.借款人身份证明文件：包括身份证、护照等。

3.收入证明文件：包括工资单、税单、银行流水等。

4.贷款申请表：借款人填写的贷款申