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2024版房地产项目物业费调整及收缴合同
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1物业费的定义
1.2相关术语解释
2.合同双方信息
2.1甲方信息
2.2乙方信息
3.物业费调整依据
3.1国家及地方政策规定
3.2物业管理服务成本变化
4.物业费收费标准
4.1收费标准确定依据
4.2收费项目及标准
5.物业费收缴方式
5.1收缴时间及期限
5.2收缴方式及渠道
6.物业费缴纳方式
6.1缴费方式及流程
6.2缴费证明及凭证
7.物业费优惠政策
7.1优惠政策类型
7.2优惠政策适用范围及条件
8.物业费使用及监管
8.1物业费使用范围
8.2物业费监管机制
9.违约责任
9.1甲方违约责任
9.2乙方违约责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决程序
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
12.合同附件
12.1相关政策法规
12.2其他相关文件
13.其他约定事项
13.1不可抗力条款
13.2合同变更及解除
14.合同签署及生效日期
第一部分:合同如下:
1.定义与解释
1.1物业费的定义
1.1.1本合同中所称物业费,是指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用,包括但不限于日常维护、清洁、绿化、安保、维修等费用。
1.1.2物业费不包括房屋本体维修基金、水电费、供暖费等其他费用。
1.2相关术语解释
1.2.1“物业管理服务”是指乙方按照国家相关法律法规和物业管理合同约定,对甲方所在房地产项目进行的日常管理、维护和服务。
1.2.2“甲方”是指房地产项目的业主,即本合同签订人。
1.2.3“乙方”是指提供物业管理服务的物业服务企业。
2.合同双方信息
2.1甲方信息
2.1.1甲方名称:_______
2.1.2甲方住所:_______
2.1.3联系人:_______
2.1.4联系电话:_______
2.2乙方信息
2.2.1乙方名称:_______
2.2.2乙方住所:_______
2.2.3联系人:_______
2.2.4联系电话:_______
3.物业费调整依据
3.1国家及地方政策规定
3.1.1物业费调整应遵守国家及地方关于物业管理的有关法律法规和政策。
3.1.2物业费调整应充分考虑物价上涨、成本增加等因素。
3.2物业管理服务成本变化
3.2.1物业管理服务成本变化应依据乙方实际发生的成本变动进行调整。
4.物业费收费标准
4.1收费标准确定依据
4.1.1物业费收费标准应根据乙方提供的服务内容、质量、成本等因素合理确定。
4.1.2收费标准应经过甲方代表会议讨论通过。
4.2收费项目及标准
4.2.1收费项目包括但不限于物业管理服务费、公共能耗费、停车费等。
4.2.2收费标准详见附件一:《物业管理费收费标准表》。
5.物业费收缴方式
5.1收缴时间及期限
5.1.1物业费收缴时间为每年的_______月_______日至_______月_______日。
5.1.2乙方应在收缴期限内完成物业费的收缴工作。
5.2收缴方式及渠道
5.2.1物业费收缴可通过现金、银行转账、支付、支付等方式进行。
5.2.2收缴渠道详见附件二:《物业管理费收缴渠道表》。
6.物业费缴纳方式
6.1缴费方式及流程
6.1.1甲方应按照约定的缴费方式缴纳物业费。
6.1.2缴费流程详见附件三:《物业管理费缴纳流程图》。
6.2缴费证明及凭证
6.2.1乙方应在收缴完毕后,向甲方提供缴费证明及凭证。
6.2.2缴费证明及凭证应包括但不限于收据、电子凭证等。
8.物业费使用及监管
8.1物业费使用范围
8.1.1物业费应专用于物业管理服务所需的各项支出,包括但不限于人员工资、设施设备维护、绿化养护、公共区域清洁、安全防范等。
8.1.2物业费不得用于与物业管理无关的支出。
8.2物业费监管机制
8.2.1甲方有权对物业费的使用情况进行监督,包括但不限于查阅相关账目和凭证。
8.2.2乙方应定期向甲方公布物业费的使用情况,包括但不限于费用支出明细、结余情况等。
9.违约责任
9.1甲方违约责任
9.1.1甲方未按约定时间缴纳物业费的,应向乙方支付_______%的滞纳金。
9.1.2甲方违反合同约定的其他义务,应承担相应的违约责任。
9.2乙方违约责任
9.2.1乙方未按约定提供物业管理服务的,应向甲方支付_______%的违约金。
9.2.2乙方违反合同约定的其他义务,应承担相应的违约责任。
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.1.1双方应友好协商解决合同履行过
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