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美术馆东馆馆舍房屋租赁二零二四年度专项协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订双方基本信息

1.2合同签订日期及生效日期

1.3合同租赁期限

1.4租赁房屋的位置及面积

2.租赁物描述

2.1租赁房屋的具体结构及设施

2.2租赁房屋的附属设施及设备

2.3租赁房屋的维修责任

3.租金及支付方式

3.1租金金额及支付周期

3.2付款方式及时间

3.3逾期付款的违约责任

4.租赁费用及税费

4.1水电费及其他相关费用的承担

4.2税费及其他政府收费的承担

5.使用权限及限制

5.1租赁房屋的使用目的

5.2使用限制及禁止事项

5.3对外租赁的禁止

6.租赁房屋的维护保养

6.1租赁房屋的日常维护

6.2重大维修及翻新的责任

6.3维修保养费用的承担

7.租赁保证金

7.1保证金金额及缴纳方式

7.2保证金退还条件及程序

8.违约责任

8.1违约行为及认定

8.2违约责任的承担

8.3违约金的计算及支付

9.合同解除

9.1合同解除的条件

9.2合同解除的程序

9.3合同解除后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构或仲裁委员会

10.3争议解决费用

11.合同变更

11.1合同变更的条件

11.2合同变更的程序

11.3合同变更后的效力

12.合同终止

12.1合同终止的条件

12.2合同终止的程序

12.3合同终止后的处理

13.其他约定

13.1不可抗力条款

13.2通知与送达

13.3合同份数及效力

14.合同附件

14.1租赁房屋图纸

14.2附属设施清单

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订双方基本信息

本合同签订双方为甲方（美术馆东馆）和乙方（租赁方），甲方系美术馆东馆的合法管理者，乙方具备完全民事行为能力，愿意租赁甲方馆舍房屋。

1.2合同签订日期及生效日期

本合同签订日期为2024年1月1日，自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同租赁期限

本合同租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2025年1月1日止。

1.4租赁房屋的位置及面积

租赁房屋位于美术馆东馆内，具体位置为展厅，租赁面积为平方米。

2.租赁物描述

2.1租赁房屋的具体结构及设施

租赁房屋为独立展厅，内部结构为钢结构，地面为环氧树脂地板，墙面为乳胶漆，设有空调、照明、消防等设施。

2.2租赁房屋的附属设施及设备

租赁房屋配备有展示柜、展板、展台等展示设备，以及独立卫生间、休息室等附属设施。

2.3租赁房屋的维修责任

租赁期间，乙方负责租赁房屋的日常维护，甲方负责房屋的结构安全及重大维修。

3.租金及支付方式

3.1租金金额及支付周期

本合同租金为每月人民币万元，乙方应在每月5日前支付当月租金。

3.2付款方式及时间

乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，付款账户信息详见合同附件。

3.3逾期付款的违约责任

若乙方逾期付款，应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。

4.租赁费用及税费

4.1水电费及其他相关费用的承担

租赁期间，乙方承担租赁房屋的水电费及其他相关费用。

4.2税费及其他政府收费的承担

租赁期间，乙方承担租赁房屋产生的税费及其他政府收费。

5.使用权限及限制

5.1租赁房屋的使用目的

乙方租赁房屋用于举办各类艺术展览、文化活动等。

5.2使用限制及禁止事项

未经甲方同意，乙方不得将租赁房屋用于商业经营、住宿等用途。

5.3对外租赁的禁止

乙方不得将租赁房屋对外出租或转租。

6.租赁房屋的维护保养

6.1租赁房屋的日常维护

乙方负责租赁房屋的日常清洁、卫生及设施设备的维护。

6.2重大维修及翻新的责任

租赁期间，如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3维修保养费用的承担

租赁期间，日常维修保养费用由乙方承担，重大维修及翻新费用由双方协商解决。

7.租赁保证金

7.1保证