2024版大型综合体物业委托管理服务合同范本3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024版大型综合体物业委托管理服务合同范本

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（委托方）：

名称：（请填写甲方名称）

地址：（请填写甲方地址）

联系人：（请填写甲方联系人）

联系电话：（请填写甲方联系电话）

2.乙方（受托方）：

名称：（请填写乙方名称）

地址：（请填写乙方地址）

联系人：（请填写乙方联系人）

联系电话：（请填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景：

随着我国经济的快速发展，大型综合体物业日益增多，为了提高物业管理的专业化、规范化水平，甲方决定将所拥有的大型综合体物业委托给乙方进行管理。

2.2目的：

本合同旨在明确甲方、乙方在大型综合体物业管理服务过程中的权利、义务，确保物业管理的顺利进行，实现双方利益的最大化。

三、定义与解释

3.1专业术语：

本合同中涉及的专业术语如下：

（1）大型综合体：指集商业、办公、居住、休闲娱乐等多种功能于一体的建筑群。

（2）物业管理：指对大型综合体物业进行维护、管理、服务等活动。

3.2关键词解释：

（1）委托管理：指甲方将大型综合体物业的管理权委托给乙方，由乙方负责实施物业管理服务。

（2）物业服务：指乙方按照本合同约定，对大型综合体物业进行维护、管理、服务等活动。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。

（2）甲方有权对乙方的工作进行监督，对乙方违反本合同的行为提出异议。

（3）甲方应按时足额支付乙方物业管理服务费用。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方应按照本合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。

（2）乙方应遵守国家法律法规，执行相关政策，确保物业管理的合法性。

（3）乙方应接受甲方对物业管理工作的监督，对甲方提出的异议进行整改。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

5.2合同履行地点：

本合同约定的大型综合体物业所在地。

5.3合同履行方式：

乙方按照本合同约定，对大型综合体物业进行全方位、全过程的物业管理服务。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）基本物业管理服务费：根据甲方提供的大型综合体物业的面积、性质等因素，按月或年计收。

（2）专项服务费：包括绿化养护费、公共区域清洁费、设施设备维修保养费等，根据实际发生费用计收。

（3）其他费用：根据合同约定或甲方实际需求产生的其他费用。

7.2支付方式：

（1）银行转账：甲方应将物业管理服务费用汇入乙方指定的银行账户。

（2）现金支付：在合同约定的支付时间，甲方可向乙方指定的收款人支付现金。

7.3支付时间：

（1）基本物业管理服务费：甲方应在每月或每季度一个工作日前支付当月或当季的基本物业管理服务费。

（2）专项服务费：甲方应在服务完成后，根据乙方提供的发票在约定的期限内支付。

（3）其他费用：甲方应在发生费用后，根据合同约定或乙方提供的发票在约定的期限内支付。

7.4支付条款：

（1）甲方应按照本合同约定的支付方式和支付时间，及时足额支付物业管理服务费用。

（2）乙方应在收到甲方支付的物业管理服务费用后，向甲方出具相应的收据或发票。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）甲方未按时足额支付物业管理服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金按应付款项的____%计算。

（2）甲方违反合同约定，擅自改变物业管理服务内容的，应承担相应的违约责任。

8.2乙方违约：

（1）乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按应提供服务费用的____%计算。

（2）乙方违反合同约定，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式：

（1）违约方应按照本合同约定的违约金比例计算赔偿金额。

（2）赔偿金额应以人民币现金或银行转账方式支付。

九、保密条款

9.1保密内容：

本合同约定的保密内容包括但不限于甲方的大型综合体物业的运营数据、客户信息、商业秘密等。

9.2保密期限：

本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。

9.3保密履行方式：

（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。

（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义：

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

10.2不可抗力事件：

（1）自然灾害：如地震、洪水、台风