2024年度综合体物业移交及综合服务支持合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度综合体物业移交及综合服务支持合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：（甲方名称）

地址：（甲方地址）

联系人：（甲方联系人）

联系电话：（甲方联系电话）

2.乙方：

名称：（乙方名称）

地址：（乙方地址）

联系人：（乙方联系人）

联系电话：（乙方联系电话）

3.其他相关方：

名称：（相关方名称）

地址：（相关方地址）

联系人：（相关方联系人）

联系电话：（相关方联系电话）

二、合同前言

2.1背景

鉴于甲方所拥有的综合体物业需要移交及综合服务支持，乙方具备相应的资质和经验，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。

2.2目的

本合同旨在明确甲方与乙方在综合体物业移交及综合服务支持过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益，实现合作共赢。

三、定义与解释

3.1专业属于

本合同中，“综合体物业”指甲方拥有的包含商业、办公、住宅等多种功能于一体的物业项目。

3.2关键词解释

（1）“移交”指甲方将综合体物业及相关权益无偿或有偿转移给乙方；

（2）“综合服务支持”指乙方在移交后的综合体物业中提供的管理、维护、运营等服务。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质的综合服务支持；

（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查；

（3）甲方应按照合同约定，向乙方支付综合服务支持费用；

（4）甲方应配合乙方进行物业移交工作。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供相应的物业资料和条件；

（2）乙方应按照合同约定，提供优质的综合服务支持；

（3）乙方应负责综合体物业的日常管理、维护和运营；

（4）乙方应确保综合体物业的安全、环保和合法经营。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年度。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方所拥有的综合体物业所在地。

5.3合同履行方式

乙方应按照合同约定，提供全面、高效的综合服务支持，包括但不限于物业管理、设施维护、环境卫生、安全保卫等方面。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后，自双方约定的生效之日起生效。

6.2终止条件

（1）合同约定的期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力等原因导致合同无法继续履行。

6.3终止程序

（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方；

（2）双方协商一致，签订终止合同协议；

（3）终止合同后，双方应按照约定处理相关事宜。

6.4终止后果

（1）合同终止后，乙方应按照约定，将综合体物业及相关权益无偿或有偿移交给甲方；

（3）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）物业移交费用：包括但不限于移交过程中的资料费、差旅费等；

（2）综合服务支持费用：包括但不限于日常管理费、维护费、运营费等；

（3）其他费用：根据双方协商一致，可能产生的其他费用。

7.2支付方式

（1）银行转账：甲方应在合同约定的支付日期前，将款项转入乙方指定的银行账户；

（2）现金支付：经双方协商一致，可采用现金支付方式。

7.3支付时间

（1）物业移交费用：在物业移交完成后10个工作日内支付；

（2）综合服务支持费用：按月支付，每月支付日为每月的一个工作日。

7.4支付条款

（1）甲方应按约定的支付时间及时支付费用，如逾期支付，应向乙方支付违约金，违约金为逾期款项的千分之五；

（2）如因甲方原因导致乙方未能按期获得费用，乙方有权暂停或终止服务，直至甲方支付相应费用；

（3）双方应按照国家相关法律法规和税务政策进行税务处理。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金；

（2）甲方未按约定配合乙方进行物业移交的，应承担相应的责任；

（3）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按约定提供综合服务支持的，应向甲方支付违约金；

（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任；

（3）乙方因自身原因导致综合体物业出现安全隐患的，应承担相应的责任。

8.3赔偿金额和方式

（1）违约金的具体金额由双方协商确定；

（2）赔偿金额应按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失；

（3）赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿金、修复费用等。

九、保密条款

9.1保密内容

本合同涉及的所有商