南京住建部2024版房屋租赁合同服务指南修订版.docxVIP

南京住建部2024版房屋租赁合同服务指南修订版

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间及地点

1.3合同生效条件

2.房屋信息

2.1房屋坐落及面积

2.2房屋结构及设施

2.3房屋权属证明

3.租赁期限

3.1租赁起止时间

3.2租赁期限延长及续约

3.3租赁期限届满后的处理

4.租金及支付方式

4.1租金标准及支付方式

4.2租金调整及支付时间

4.3逾期支付租金的处理

5.房屋押金

5.1押金金额及收取方式

5.2押金退还条件及流程

5.3押金逾期退还的处理

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用范围及限制

6.2房屋维护责任及费用

6.3房屋损坏赔偿

7.附属设施及公共区域

7.1附属设施使用规定

7.2公共区域使用规定

7.3公共区域维护责任

8.房屋转租及转借

8.1房屋转租条件及程序

8.2房屋转借条件及程序

8.3房屋转租或转借后的责任

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

9.3违约金及赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后的处理

13.其他约定

13.1合同附件

13.2合同变更及补充

13.3合同解除及终止

14.合同生效及附件

14.1合同生效条件

14.2合同附件效力

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.1.1甲方（出租方）名称：

1.1.2甲方（出租方）地址：

1.1.3甲方（出租方）联系电话：

1.1.4甲方（出租方）身份证号码：

1.1.5乙方（承租方）名称：

1.1.6乙方（承租方）地址：

1.1.7乙方（承租方）联系电话：

1.1.8乙方（承租方）身份证号码：

1.2合同签订时间及地点

1.2.1合同签订时间：____年__月__日

1.2.2合同签订地点：____市____区____路____号

1.2.3合同签订方式：双方现场签订或邮寄送达

1.3合同生效条件

1.3.1双方签订合同并完成房屋交付手续后，合同即生效。

1.3.2甲方应确保房屋权属清晰，无任何权属争议。

2.房屋信息

2.1房屋坐落及面积

2.1.1房屋坐落：____市____区____路____号____栋____单元____室

2.1.2房屋建筑面积：____平方米

2.1.3房屋用途：____

2.2房屋结构及设施

2.2.1房屋结构：____

2.2.2房屋设施：____

2.3房屋权属证明

2.3.1甲方提供房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

3.租赁期限

3.1租赁起止时间

3.1.1租赁起始时间：____年__月__日

3.1.2租赁终止时间：____年__月__日

3.2租赁期限延长及续约

3.2.1双方协商一致，可延长租赁期限，并签订补充协议。

3.2.2延长租赁期限的，应提前__个月书面通知对方。

3.3租赁期限届满后的处理

3.3.1租赁期限届满后，如乙方继续租赁，应提前__个月向甲方提出续租申请。

3.3.2双方未达成续租协议的，甲方有权收回房屋。

4.租金及支付方式

4.1租金标准及支付方式

4.1.1租金标准：每月人民币____元整。

4.1.2支付方式：每月____日前支付至甲方指定账户。

4.2租金调整及支付时间

4.2.1租金调整：租赁期间如遇政策调整或市场波动，租金可按双方协商一致的方式调整。

4.2.2支付时间：每月____日前支付租金。

4.3逾期支付租金的处理

4.3.1逾期支付租金的，乙方应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

4.3.2逾期超过__日的，甲方有权解除合同。

5.房屋押金

5.1押金金额及收取方式

5.1.1押金金额：人民币____元整。

5.1.2收取方式：合同签订时一次性支付。

5.2押金退还条件及流程

5.2.1乙方按合同约定正常使用房屋，无违约行为，且房屋及附属设施无损坏的，甲方应在合同终止后__个工作日内退还押金。

5.2.2退还押金时，乙方应提供有效身份证件。

5.3押金逾期退还的处理

5.3.1乙方逾期不退还押金的，甲方有权扣除相应费用或追究法律责任。

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用范围及限制

6.1.1乙方仅限于合法居住使用房屋，不得改变房屋结构。

6.1.2乙方不得擅自将房屋转租