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2024版二手房交易中介风险防范合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义术语

1.2合同解释原则

2.合同双方信息

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.交易房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属状况

3.3房屋交易价格

4.风险防范措施

4.1产权风险防范

4.2质量风险防范

4.3法律风险防范

4.4政策风险防范

5.中介服务内容

5.1中介服务范围

5.2中介服务费用

5.3服务期限

6.交易流程

6.1签约流程

6.2政审流程

6.3过户流程

6.4交房流程

7.付款方式与时间

7.1付款方式

7.2付款时间

7.3付款条件

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证书复印件

11.2附件二：房屋交易税费清单

11.3附件三：其他相关文件

12.合同变更与补充

12.1变更程序

12.2补充协议

13.合同解除后的处理

13.1解除合同后的财产返还

13.2解除合同后的费用结算

13.3解除合同后的其他事项

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2通知方式

14.3合同附件的效力

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义术语

1.1.1“甲方”指本合同中出售房屋的一方。

1.1.2“乙方”指本合同中购买房屋的一方。

1.1.3“中介方”指本合同中提供中介服务的一方。

1.1.4“交易房屋”指甲方出售的、乙方购买的房屋。

1.1.5“交易价格”指甲方出售房屋、乙方购买房屋的总金额。

1.1.6“产权风险”指因房屋产权不清、存在权属纠纷等导致交易的情形。

1.1.7“质量风险”指因房屋质量问题导致交易双方产生争议的情形。

1.1.8“法律风险”指因法律、法规、政策变动等导致交易双方利益受损的情形。

1.1.9“政策风险”指因政府政策调整导致交易双方利益受损的情形。

1.2合同解释原则

1.2.1本合同条款的表述以书面形式为准。

1.2.2本合同如有歧义，应按照有利于合同双方的原则进行解释。

1.2.3本合同未尽事宜，可由合同双方另行协商解决。

2.合同双方信息

2.1甲方信息

2.1.1甲方姓名/名称：

2.1.2甲方身份证号码/营业执照号码：

2.1.3甲方联系方式：

2.2乙方信息

2.2.1乙方姓名/名称：

2.2.2乙方身份证号码/营业执照号码：

2.2.3乙方联系方式：

3.交易房屋信息

3.1房屋基本情况

3.1.1房屋地址：

3.1.2房屋面积：

3.1.3房屋结构：

3.1.4房屋用途：

3.2房屋权属状况

3.2.1房屋所有权证书编号：

3.2.2房屋所有权人：

3.2.3房屋是否存在共有权人、抵押权人等第三方权益：

3.3房屋交易价格

3.3.1交易价格：

3.3.2付款方式及时间：

4.风险防范措施

4.1产权风险防范

4.1.1中介方应核实房屋权属情况，确保房屋无产权纠纷。

4.2质量风险防范

4.2.1中介方应提供房屋质量检验报告，确保房屋符合交易要求。

4.3法律风险防范

4.3.1中介方应确保交易符合相关法律法规，避免法律风险。

4.4政策风险防范

4.4.1中介方应关注政府政策变动，及时告知合同双方可能产生的风险。

5.中介服务内容

5.1中介服务范围

5.1.1协助双方进行房屋交易过程中的沟通协调。

5.2中介服务费用

5.2.1中介服务费用为交易价格的：

5.2.2中介服务费用支付时间及方式：

5.3服务期限

5.3.1服务期限自合同签订之日起至交易完成之日止。

6.交易流程

6.1签约流程

6.1.1双方签订本合同。

6.1.2甲方将房屋权属证书及房屋他项权证书交付乙方。

6.2政审流程

6.2.1双方按照国家相关政策进行房屋交易审批。

6.3过户流程

6.3.1双方办理房屋过户手续。

6.4交房流程

6.4.1乙方在办理完过户手续后，向甲方支付剩余房款。

6.4.2甲方在收到全部房款后，将房屋交付乙方使用。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1甲方违约情形：

8.1.1.1未按合同约定时间交付房屋；

8.1.1.2房屋产权存在纠纷，影响交易；

8.1.1.3房屋存在重大质量问题；

8.1.2乙方违约情形：

8.1.2.1未按合同约定时间支付房款；

8.1.2.2隐瞒房屋