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二零二四版高档住宅区门卫管理及安保服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.合同标的及服务内容

2.1服务范围

2.2服务内容

2.3服务期限

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用

3.2支付方式

3.3付款时间

4.质量标准及验收

4.1质量标准

4.2验收标准

4.3验收程序

5.门卫人员配备及职责

5.1门卫人员数量

5.2门卫人员职责

5.3门卫人员培训

6.安保服务及设备

6.1安保服务内容

6.2安保设备配置

6.3设备维护保养

7.保密条款

7.1保密内容

7.2保密期限

7.3违约责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.合同附件

12.1附件一：门卫人员职责

12.2附件二：安保服务内容

12.3附件三：安保设备清单

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：安保服务公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.合同标的及服务内容

2.1服务范围

本合同约定的服务范围为甲方高档住宅区的门卫管理及安保服务。

2.2服务内容

2.2.1门卫管理

2.2.1.124小时值守，确保住宅区安全；

2.2.1.2对进出住宅区的车辆和人员进行登记、检查；

2.2.1.3维护住宅区的秩序，制止违法行为；

2.2.1.4处理突发事件，协助公安机关处理相关事宜。

2.2.2安保服务

2.2.2.1对住宅区进行巡逻，及时发现并处理安全隐患；

2.2.2.2监控住宅区内的公共区域，确保安全；

2.2.2.3对住宅区内的公共设施进行维护，确保正常运行；

2.2.2.4定期对安保人员进行培训，提高安保能力。

2.3服务期限

本合同服务期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止。

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用

本合同服务费用为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。

3.2支付方式

3.2.1乙方每月向甲方提交服务费用发票，甲方在收到发票后十个工作日内支付当月费用；

3.2.2甲方应在合同约定的服务期限届满前一个月内支付下一个月的服务费用。

4.质量标准及验收

4.1质量标准

4.1.2安保人员应具备专业的安保技能和应急处理能力；

4.1.3住宅区内的安保设施应保持完好，无安全隐患。

4.2验收标准

4.2.1甲方应在合同签订后五个工作日内对乙方提供的服务进行验收；

4.2.2乙方应按照甲方要求，在规定时间内完成验收工作。

4.3验收程序

4.3.1甲方组织验收小组，对乙方提供的服务进行现场检查；

4.3.2验收小组对服务情况进行评估，并提出整改意见；

4.3.3乙方根据验收小组的意见进行整改，直至满足验收标准。

5.门卫人员配备及职责

5.1门卫人员数量

乙方应配备不少于10名门卫人员，负责住宅区的门卫管理工作。

5.2门卫人员职责

5.2.1严格执行门卫管理制度，确保住宅区安全；

5.2.2对进出住宅区的车辆和人员进行登记、检查；

5.2.3处理突发事件，协助公安机关处理相关事宜。

5.3门卫人员培训

乙方应定期对门卫人员进行培训，提高其业务水平和应急处理能力。

6.安保服务及设备

6.1安保服务内容

6.1.1对住宅区进行巡逻，及时发现并处理安全隐患；

6.1.2监控住宅区内的公共区域，确保安全；

6.1.3对住宅区内的公共设施进行维护，确保正常运行。

6.2安保设备配置

6.2.1住宅区出入口应配备监控摄像头；

6.2.2住宅区内应设置安保巡逻车；

6.2.3安保人员应配备必要的防护装备。

6.3设备维护保养

乙方应定期对安保设备进行维护保养，确保设备正常运行。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1乙方未按照合同约定提供服务的；

8.1.2乙方未按照合同约定配备门卫人员或安保人员的；

8.1.3乙方未按照合同约定进行设备维护保养的；

8.1.4甲方未按照合同约定支付费