施工成本管理.pdfVIP

勿以恶小而为之，勿以善小而不为。——刘备

第二章施工成本管理

第一节：建筑安装工程费用的项目组成

一、按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成

1.施工成本管理应从工程投标报价开始,直至项目竣工结算,保

修金返还完成为止,贯穿于项目实施的全过程.

2.施工成本管理就是要在保证工期和质量满足要求的情况下,采

取相应的措施把成本控制在计划范围内,并进一步寻求最大程度

的成本节约.

勿以恶小而为之，勿以善小而不为。——刘备

按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成图示如下

勿以恶小而为之，勿以善小而不为。——刘备

二、按造价形成划分的建筑安装工程费用项目组成

1.临时设施费

是指施工企业为进行建设工程施工所必须搭设的生活和生

产用的临时建筑物、构筑物好玩其他临时设施费用.包括临时设

施的搭设、维修、拆除、清理费或摊销费.

2.其他项目费

1暂列金额：是指建设单位在工程量清单中暂定并包括在工

程合同价款中的一笔款项.用于施工合同签订时尚未确定或者不

可遇见的所需材料、工程设备、服务的采购,施工中可能发生的

工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的

索赔、现场签证确认等的费用.

2计日工：是指在施工过程中,施工企业完成建设单位提出

的施工图纸意外的零星项目或工作所需的费用.

3总承包服务费：是指总承包人为配合、协调建设单位进行

的专业工程发包,对建设单位自行采购的材料、工程设备等进行

保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用.

勿以恶小而为之，勿以善小而不为。——刘备

按造价形成划分的建筑安装工程费用项目组成图如下：

勿以恶小而为之，勿以善小而不为。——刘备

三、建筑安装工程费用计算方法

1.各费用构成要素计算方法

1人工费

2材料费

3施工机具使用费

4企业管理费费率

1以分部分项工程费为计算基础；

2以人工费和机械费合计为计算基础；

3以人工费为计算基础

5利润

6规费

7税金

税金=税前造价×综合税率%

1纳税地点在市区的企业综合税率%；

2纳税地点在县城、镇的企业综合税率%；

3纳税地点不在市区、县城、镇的企业综合税率%.

2.建筑安装工程计价参考公式如下

1.分部分项工程费

分部分项工程费=∑分部分项工程量×综合单价

综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理

费和利润以及一定范围的风险费用.

2.措施项目费

勿以恶小而为之，勿以善小而不为。——刘备

1应予计量的措施项目.

措施项目费=∑措施项目工程量×综合单价；

2安全文明施工费的计算基数；

3定额人工费；

4定额人工费+定额机械费；

5定额分部分项工程费+定额中可以计量的措施项目费；

6夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨期施工增加费、已完

成工程及设备保护费计算基数；

7定额人工费；