2024年度海口住宅租赁合同中的房屋用途限制3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度海口住宅租赁合同中的房屋用途限制

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的

1.3合同期限

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.房屋用途限制

3.1房屋主要用途

3.2房屋禁止用途

3.3违反用途的处罚措施

4.租赁费用及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3其他费用

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收后的责任划分

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用规范

6.2房屋维修责任

6.3房屋损坏赔偿

7.房屋转租及转借

7.1转租条件

7.2转借条件

7.3转租/转借的审批流程

8.房屋租赁期满及续租

8.1租赁期满后的处理

8.2续租条件及流程

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除/终止后的处理

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.其他约定

12.1不可抗力条款

12.2通知方式

12.3合同生效及修改

13.合同附件

13.1附件一：房屋租赁清单

13.2附件二：房屋租赁押金收据

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署及生效

14.1合同签署时间

14.2合同生效条件

14.3合同备案及登记

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

（1）甲方（出租方）：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、住所地

（2）乙方（承租方）：姓名/名称、身份证号码、住所地

1.2合同标的

1.3合同期限

本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

租赁房屋位于海口市区街道号栋单元号，具体地理位置以甲方提供的房产证为准。

2.2房屋面积

租赁房屋建筑面积为平方米，以房产证载明面积为依据。

2.3房屋结构

租赁房屋为砖混结构，共层，位于层，户型为室厅卫。

2.4房屋设施

租赁房屋内配备有家具、电器等设施，具体清单详见附件一。

3.房屋用途限制

3.1房屋主要用途

租赁房屋仅限于居住使用，乙方不得将租赁房屋用于经营性活动或从事违法行为。

3.2房屋禁止用途

（1）不得擅自改变房屋结构或用途；

（2）不得擅自分割、出租或转借房屋；

（3）不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品；

（4）不得从事违法活动或违反社会公德的行为。

3.3违反用途的处罚措施

如乙方违反房屋用途限制，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并承担由此产生的损失及法律责任。

4.租赁费用及支付方式

4.1租金金额

本合同租赁房屋的月租金为人民币元，租金总额为人民币元。

4.2租金支付方式

（1）乙方应于每月日前向甲方支付当月租金；

（2）租金支付方式为银行转账或现金支付。

4.3其他费用

（1）物业费、水电费等费用由乙方承担；

（2）如有其他费用，双方另行协商确定。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

甲方应于合同约定的交付时间前将租赁房屋交付给乙方。

5.2房屋验收标准

乙方应在收到房屋后日内对房屋进行验收，如有不符合约定的，应在验收期内向甲方提出，甲方应在日内予以修复。

5.3验收后的责任划分

（1）房屋交付时，乙方应验收房屋设施是否齐全，如有损坏，应在验收时告知甲方；

（2）房屋交付后，乙方应合理使用房屋，如因乙方原因造成房屋设施损坏，乙方应承担维修责任。

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用规范

（1）乙方应按照房屋的实际用途合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途；

（2）乙方应保持房屋及公共区域的整洁，不得乱扔垃圾、乱涂乱画；

（3）乙方应爱护房屋设施，不得故意损坏。

6.2房屋维修责任

（1）房屋主体结构、承重构件的维修责任由甲方承担；

（2）房屋非主体结构、非承重构件及附属设施的维修责任由乙方承担；

（3）因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应承担维修责任。

7.房屋转租及转借

7.1转租条件

（1）未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租或转借房屋；

（2）如需转租，乙方应将转租意向及转租协议报送甲方审核；

（3）甲方有权拒绝乙方转租或转借房屋。

7.2转借条件

（1）未经甲方书面同意，乙方不得擅自转借房屋；

（2）如需转借，乙方应将转借意向及转借协