2024年按揭购房分期付款协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年按揭购房分期付款协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同双方的定义

1.2房屋的定义

1.3按揭贷款的定义

1.4付款计划的定义

1.5利息和费用的定义

2.房屋信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋产权

2.4房屋现状

3.按揭贷款信息

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3利率

3.4还款方式

4.分期付款计划

4.1分期付款金额

4.2分期付款时间表

4.3分期付款方式

4.4首付金额

4.5首付时间

5.利息和费用

5.1利息计算方式

5.2其他费用说明

5.3费用支付方式

6.逾期付款

6.1逾期付款的定义

6.2逾期付款的利息

6.3逾期付款的违约金

6.4逾期付款的处理方式

7.提前还款

7.1提前还款的定义

7.2提前还款的条件

7.3提前还款的手续

7.4提前还款的利息

8.合同变更和解除

8.1合同变更的条件

8.2合同变更的程序

8.3合同解除的条件

8.4合同解除的程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.法律适用和管辖

10.1适用法律

10.2管辖法院

11.合同生效和终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他条款

12.1通知方式

12.2附件

12.3合同份数

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署人

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1合同双方的定义

（1）“甲方”指购房人，即购买房屋的一方。

（2）“乙方”指金融机构，即提供按揭贷款的一方。

1.2房屋的定义

（1）“房屋”指甲方拟购买的位于[具体地址]的房产，房产证号为[房产证号]。

1.3按揭贷款的定义

（1）“按揭贷款”指乙方为甲方提供的，用于购买房屋的贷款。

1.4付款计划的定义

（1）“付款计划”指甲方按照本合同约定分期向乙方支付按揭贷款本息的计划。

1.5利息和费用的定义

（1）“利息”指乙方根据贷款本金、贷款期限和约定的利率计算出的费用。

（2）“费用”指乙方在贷款过程中收取的除利息外的其他费用，包括但不限于保险费、评估费等。

第二条房屋信息

2.1房屋地址

[具体地址]

2.2房屋面积

[房屋面积]

2.3房屋产权

甲方拥有房屋的完全产权。

2.4房屋现状

房屋目前处于空置状态，可供甲方入住。

第三条按揭贷款信息

3.1贷款金额

[贷款金额]

3.2贷款期限

[贷款期限]

3.3利率

[利率]

3.4还款方式

（1）等额本息还款方式；

（2）每月还款日为[具体日期]。

第四条分期付款计划

4.1分期付款金额

[分期付款金额]

4.2分期付款时间表

[分期付款时间表]

4.3分期付款方式

（1）甲方应于每月还款日将分期付款金额存入乙方指定的账户；

（2）乙方应在每月还款日后[具体时间]内从甲方账户中扣除分期付款金额。

4.4首付金额

[首付金额]

4.5首付时间

甲方应在签订本合同后[具体时间]内支付首付金额。

第五条利息和费用

5.1利息计算方式

（1）按月计息，按年结息；

（2）利息计算公式为：利息=贷款本金×月利率。

5.2其他费用说明

（1）保险费：甲方需购买房屋保险，保险费由甲方承担；

（2）评估费：乙方在贷款过程中发生的评估费用由甲方承担。

5.3费用支付方式

甲方应在每月还款日将费用一并支付给乙方。

第六条逾期付款

6.1逾期付款的定义

（1）“逾期付款”指甲方未能在约定的还款日或之前支付分期付款金额。

6.2逾期付款的利息

（1）逾期付款的利息为正常利率的[具体倍数]；

（2）逾期利息从逾期之日起计算。

6.3逾期付款的违约金

（1）逾期付款的违约金为逾期金额的[具体百分比]；

（2）违约金从逾期之日起计算。

6.4逾期付款的处理方式

（1）乙方有权要求甲方立即支付逾期付款及逾期利息、违约金；

（2）逾期付款达到一定金额，乙方有权采取法律手段追讨。

第七条提前还款

7.1提前还款的定义

（1）“提前还款”指甲方在约定的贷款期限内，提前全部或部分偿还贷款本金。

7.2提前还款的条件

（1）甲方需提前通知乙方；

（2）甲方需支付提前还款的相关手续费用。

7.3提前还款的手续

（1）甲方需向乙方提交提前还款申请；

（2）乙方应在收到申请后[具体时间]内给予回复。

7.4提前还款的利息

（1）提前还款的利息计算至实际还款