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2024版二手房买卖协议合同范本（含交易税费及代缴服务）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体

1.2交易标的

1.3交易价格

1.4付款方式

1.5交易税费

1.6代缴服务

1.7交房时间

1.8履约保证金

1.9违约责任

1.10争议解决

1.11合同解除

1.12合同生效

1.13合同变更

1.14合同终止

1.15其他约定

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同主体

1.1.3合同主体应具备完全民事行为能力，甲方应保证其拥有房屋的完全所有权，乙方应保证其支付能力。

1.2交易标的

1.2.2房屋产权证号为______，建筑面积为______平方米，房屋用途为______。

1.3交易价格

1.3.1乙方同意以人民币______万元整（大写：______元整）的价格购买甲方房屋。

1.3.2交易价格不含交易税费，乙方需按照国家及地方相关政策承担交易税费。

1.4付款方式

1.4.1乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付房屋首付款人民币______万元整。

1.4.2乙方应在______日内，向甲方支付剩余房款人民币______万元整。

1.4.3乙方支付房款的方式为银行转账或现金支付，具体支付方式双方另行约定。

1.5交易税费

1.5.1乙方应按照国家及地方相关政策承担房屋交易税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。

1.5.2甲方负责办理房屋过户手续，乙方应按甲方要求配合办理相关手续，并承担相应的税费。

1.6代缴服务

1.6.1甲方自愿为乙方提供交易税费代缴服务，乙方应支付甲方代缴服务费人民币______元整。

1.6.2甲方代缴服务费包含但不限于税费咨询、税费计算、税费缴纳等。

1.7交房时间

1.7.1乙方应在房屋过户手续办理完毕后______日内，按照约定接收房屋。

1.7.2甲方应确保房屋在交房时具备入住条件，包括但不限于水、电、燃气等设施齐全。

1.8履约保证金

1.8.1乙方应在签订本合同之日起______日内，向甲方支付履约保证金人民币______元整。

1.8.2履约保证金用于确保乙方履行合同约定的付款义务。

1.8.3乙方在合同履行完毕后，甲方应无息退还履约保证金。

1.9违约责任

1.9.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

1.9.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为______。

1.10争议解决

1.10.1双方发生争议时，应友好协商解决。

1.10.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

1.11合同解除

1.11.1双方协商一致，可解除本合同。

1.11.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可解除本合同。

1.12合同生效

1.12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.13合同变更

1.13.1本合同如有变更，双方应签订书面协议，经双方签字（或盖章）后生效。

1.14合同终止

1.14.1合同履行完毕或双方解除合同后，本合同终止。

1.15其他约定

1.15.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

1.15.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第一部分：合同如下：

第八条争议解决

1.8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。

1.8.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

1.8.3诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。

第九条合同解除

1.9.1.1甲方未按约定时间交房，且超过约定时间______日；

1.9.1.2乙方未按约定时间付款，且超过约定时间______日；

1.9.1.3一方违约，给对方造成重大损失；

1.9.1.4因不可抗力导致合同无法履行；

1.9.1.5双方协商一致解除合同。

1.9.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务，并按照合同约定处理已履行的部分。

第十条合同生效

1.10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

1.10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一条合同变更

1.11.1本合同在履行过程中，如需变更，双方应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

1.11.2变更后的合同内容与本合同具有同等法律效力。

第十二条合同终止

1.12.1合同履行完毕，或者因双方协商一致解除合同，或者因不可抗力导致合同无法履行，本合同终止。

1.12.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余事项。

第十三条其他约定

1.13.1本合同未尽事宜，