2024年度城市综合体物业管理装修一体化服务协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度城市综合体物业管理装修一体化服务协议

本合同目录一览

1.1.1服务项目概述

1.1.2服务内容明细

1.2物业管理服务范围

1.2.1物业管理服务项目

1.2.2物业管理服务质量标准

1.3装修一体化服务范围

1.3.1装修一体化服务项目

1.3.2装修一体化服务质量标准

1.4服务期限

1.4.1服务起始日期

1.4.2服务结束日期

1.5服务费用

1.5.1物业管理服务费用

1.5.2装修一体化服务费用

1.6费用支付方式

1.6.1付款方式

1.6.2付款时间

1.7服务质量保证

1.7.1物业管理服务质量保证

1.7.2装修一体化服务质量保证

1.8违约责任

1.8.1物业管理服务违约责任

1.8.2装修一体化服务违约责任

1.9争议解决

1.9.1争议解决方式

1.9.2争议解决机构

1.10保密条款

1.10.1保密信息定义

1.10.2保密义务

1.11合同解除

1.11.1合同解除条件

1.11.2合同解除程序

1.12合同生效

1.12.1合同生效条件

1.12.2合同生效日期

1.13合同附件

1.13.1附件一：物业管理服务细则

1.13.2附件二：装修一体化服务细则

1.14合同其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1.1服务项目概述

本合同约定的服务项目包括但不限于物业管理服务和装修一体化服务，旨在为城市综合体提供全面、高效的物业服务及装修服务，提升城市综合体的居住舒适度和商业价值。

1.1.2服务内容明细

1.2.1物业管理服务内容：

（1）负责城市综合体内公共区域的日常维护与管理；

（2）负责公共设施的维修、保养和更新；

（3）负责公共安全、消防、环境卫生等工作的监管；

（4）负责与业主、住户的沟通与协调，处理相关投诉；

（5）负责物业档案的整理与保管。

1.2.2装修一体化服务内容：

（1）负责城市综合体内部装修设计方案的制定；

（2）负责装修材料的选购、运输和施工监督；

（3）负责装修过程中的质量控制和进度管理；

（4）负责装修完成后竣工验收和交付使用；

（5）负责装修后的保修服务。

1.2物业管理服务范围

1.2.1物业管理服务项目

本合同约定的物业管理服务项目包括但不限于：

（1）公共区域绿化、保洁、维修；

（2）公共设施设备维护与管理；

（3）消防、安防系统监控；

（4）停车场管理；

（5）物业租赁及管理。

1.2.2物业管理服务质量标准

（2）公共设施设备运行正常，维修及时率达到100%；

（3）消防、安防系统运行稳定，报警及时率达到100%；

（4）停车场管理规范，车辆停放有序；

1.3装修一体化服务范围

1.3.1装修一体化服务项目

本合同约定的装修一体化服务项目包括但不限于：

（1）室内外装修设计；

（2）装修材料选购；

（3）装修施工；

（4）竣工验收；

（5）保修服务。

1.3.2装修一体化服务质量标准

（1）装修设计方案合理，符合国家相关标准和规范；

（2）装修材料质量合格，环保性能达标；

（3）装修施工工艺规范，质量优良；

（4）竣工验收合格，交付使用；

（5）保修服务响应及时，服务质量良好。

1.4服务期限

1.4.1服务起始日期

本合同服务期限自2024年1月1日起开始。

1.4.2服务结束日期

本合同服务期限至2027年12月31日结束。

1.5服务费用

1.5.1物业管理服务费用

物业管理服务费用为人民币X万元/年。

1.5.2装修一体化服务费用

装修一体化服务费用为人民币X万元/次。

1.6费用支付方式

1.6.1付款方式

物业管理服务费用采用按年支付的方式，装修一体化服务费用采用按次支付的方式。

1.6.2付款时间

物业管理服务费用应在每年的1月31日前支付；装修一体化服务费用应在施工完成后30日内支付。

8.违约责任

8.1物业管理服务违约责任

若物业管理方未按合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合合同规定，业主有权要求物业管理方进行整改，并承担相应的违约责任。如整改后仍不符合要求，业主有权解除合同，并要求物业管理方赔偿因违约造成的损失。

8.2装修一体化服务违约责任

若装修一体化服务方未按合同约定提供装修服务，或服务质量不符合合同规定，业主有权要求装修一体化服务方进行整改，并承担相应的违约责任。如整改后仍不符合要求，业主有权解除合同，