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2024版二手住宅买卖合同，含房屋交易流程及关键节点提示

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订日期

1.2合同生效条件

2.买卖双方信息

2.1买方基本信息

2.2卖方基本信息

3.房屋信息

3.1房屋所有权

3.2房屋权属证书

3.3房屋基本情况

4.交易价格与付款方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付日期

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收标准

6.房屋交易税费

6.1税费承担

6.2税费缴纳

7.交易流程

7.1签订合同

7.2资料审核

7.3贷款审批

7.4签署贷款合同

7.5房屋过户

7.6验房

7.7收房

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.违约责任

10.1违约责任承担

10.2违约责任范围

11.合同附件

11.1房屋权属证书复印件

11.2其他相关文件

12.合同份数

13.合同生效

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同签订日期：本合同于2024年__月__日签订。

1.2合同生效条件：自合同双方签字（或盖章）之日起生效。

2.买卖双方信息

2.1买方基本信息：姓名（或名称）：______；身份证号码（或统一社会信用代码）：______；联系方式：______。

2.2卖方基本信息：姓名（或名称）：______；身份证号码（或统一社会信用代码）：______；联系方式：______。

3.房屋信息

3.1房屋所有权：卖方对下列房屋拥有完全所有权，并保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵：

房屋坐落：______；

房屋所有权证号：______；

房屋产权证登记时间：______。

3.2房屋权属证书：卖方承诺提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书。

3.3房屋基本情况：

房屋类型：______；

房屋结构：______；

房屋面积：______平方米；

房屋用途：______；

房屋装修情况：______。

4.交易价格与付款方式

4.1交易价格：本房屋交易价格为人民币______元整。

（1）首付款：买方应在合同签订之日起__个工作日内支付首付款人民币______元；

（2）尾款：买方应在办理房屋过户手续前支付尾款人民币______元；

（3）贷款：如买方需贷款，应在合同签订之日起__个工作日内向银行申请贷款。

4.3付款时间：付款时间按照上述付款方式进行。

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付日期：卖方应于______年__月__日前将房屋交付给买方。

（1）房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；

（2）房屋结构安全，无重大质量问题；

（3）房屋设施设备齐全，正常使用。

（1）房屋外观、结构、装修符合合同约定；

（2）房屋设施设备正常使用；

（3）房屋无重大质量问题。

6.房屋交易税费

6.1税费承担：房屋交易税费按照国家相关政策规定，由买方承担。

6.2税费缴纳：买方应在办理房屋过户手续前缴纳房屋交易税费。

7.交易流程

7.1签订合同：买卖双方应按照本合同约定签订正式的房屋买卖合同。

7.2资料审核：卖方应配合买方及相关部门对房屋权属及相关资料的审核。

7.3贷款审批：如买方需贷款，卖方应配合买方办理贷款审批手续。

7.4签署贷款合同：买方与银行签署贷款合同。

7.5房屋过户：买卖双方应按照国家相关法律法规及政策规定办理房屋过户手续。

7.6验房：买方应在收到房屋后__个工作日内对房屋进行验收。

7.7收房：买方应在验收合格后，办理收房手续，并签署收房确认书。

8.争议解决

8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

9.合同解除与终止

（1）一方违反合同约定，经催告后仍未在规定期限内纠正；

（2）发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现；

（3）一方被依法宣告破产或解散；

（4）其他按照法律法规或双方约定应当解除合同的情形。

9.2合同终止条件：合同履行完毕或合同解除后，合同终止。

10.违约责任

10.1违约责任承担：一方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.2违约责任范围：违约责任范围包括但不限于：

（1）因一方违约导致另一方遭受的直接经济损失；

（2）因一方违约导致合同无法履行而产生的间接经济损失；

（3）因一方违约给另一方造成的精神损害赔偿。

11.合同附件

11.1房屋权属证书复印件：本合同附件包括卖方提供的房屋所有权证、土地使用权证等相关权