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2024版按揭购房合同房屋贷款合同解除及违约责任
本合同目录一览
1.合同解除的条件与程序
1.1合同解除的申请
1.2合同解除的审批
1.3合同解除的通知
1.4合同解除的生效
2.违约责任的认定
2.1违约行为的具体表现
2.2违约责任的承担
2.3违约金的计算与支付
2.4违约赔偿的其他形式
3.贷款合同的解除
3.1贷款合同解除的条件
3.2贷款合同解除的程序
3.3贷款合同解除后的处理
4.房屋买卖合同的解除
4.1房屋买卖合同解除的条件
4.2房屋买卖合同解除的程序
4.3房屋买卖合同解除后的处理
5.逾期还款的违约责任
5.1逾期还款的定义
5.2逾期还款的违约责任
5.3逾期还款的罚息计算
6.提前还款的约定
6.1提前还款的条件
6.2提前还款的程序
6.3提前还款的利息计算
7.房屋抵押权的解除
7.1抵押权解除的条件
7.2抵押权解除的程序
7.3抵押权解除后的处理
8.保险合同的解除
8.1保险合同解除的条件
8.2保险合同解除的程序
8.3保险合同解除后的处理
9.争议解决方式
9.1争议解决的途径
9.2仲裁协议的签订
9.3诉讼程序的启动
10.合同解除后的财产返还
10.1贷款本金及利息的返还
10.2房屋及其他财产的返还
10.3返还的程序
11.合同解除后的责任承担
11.1违约责任的追究
11.2责任承担的具体形式
11.3责任追究的程序
12.合同解除后的后续事宜处理
12.1产权登记手续的办理
12.2房屋租赁关系的处理
12.3其他相关事宜的处理
13.合同解除后的税务处理
13.1税收的缴纳
13.2税收的退还
13.3税务处理的具体规定
14.合同解除后的其他约定事项
14.1合同解除后的保密义务
14.2合同解除后的信息提供
14.3合同解除后的其他约定
第一部分：合同如下：
1.合同解除的条件与程序
1.1合同解除的申请
(1)借款人提出合同解除申请，应向贷款银行提交书面申请，并说明解除合同的原因。
(2)贷款银行收到借款人的申请后，应在五个工作日内进行审核。
1.2合同解除的审批
(1)贷款银行对借款人的申请进行审批，审批通过后，应及时通知借款人。
(2)若审批未通过，贷款银行应向借款人说明原因。
1.3合同解除的通知
(1)贷款银行审批通过后，应向借款人发送合同解除通知，通知内容包括解除合同的日期、原因及后续事宜。
(2)借款人收到通知后，应在五个工作日内确认收到。
1.4合同解除的生效
(1)合同解除通知送达借款人后，合同自通知送达之日起解除。
(2)合同解除后，借款人应按照合同约定，及时办理相关手续。
2.违约责任的认定
2.1违约行为的具体表现
(1)逾期还款：借款人未按合同约定时间还款，每逾期一天，应支付合同约定的逾期利息。
(2)逾期还款超过合同约定次数：贷款银行有权解除合同，并要求借款人承担违约责任。
2.2违约责任的承担
(1)借款人应承担合同约定的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
(2)贷款银行有权依法采取法律手段，追究借款人的违约责任。
2.3违约金的计算与支付
(1)违约金按合同约定计算，借款人应在违约行为发生后五个工作日内支付。
(2)若借款人未支付违约金，贷款银行有权依法采取法律手段，追究借款人的违约责任。
2.4违约赔偿的其他形式
(1)借款人因违约行为给贷款银行造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
(2)赔偿金额由贷款银行根据实际情况确定。
3.贷款合同的解除
3.1贷款合同解除的条件
(1)借款人违反合同约定，贷款银行有权解除贷款合同。
(2)合同约定的其他解除条件。
3.2贷款合同解除的程序
(1)贷款银行向借款人发出解除合同通知。
(2)借款人收到通知后，应在五个工作日内确认收到。
3.3贷款合同解除后的处理
(1)贷款合同解除后，借款人应按照合同约定，及时办理相关手续。
(2)贷款银行有权依法采取法律手段，追究借款人的违约责任。
4.房屋买卖合同的解除
4.1房屋买卖合同解除的条件
(1)借款人违反合同约定，贷款银行有权解除房屋买卖合同。
(2)合同约定的其他解除条件。
4.2房屋买卖合同解除的程序
(1)贷款银行向借款人发出解除合同通知。
(2)借款人收到通知后，应在五个工作日内确认收到。
4.3房屋买卖合同解除后的处理
(1)房屋买卖合同解除后，借款人应按照合同约定，及时办理相关手续。
(2)贷款银行有权依法采取法律手段，追究借款人的违约责任。
5.逾期还款的违约责任
5.1逾期还款的定义
(1)借款人未按合同
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