2024版商品房退房协议范本及合同违约金计算方法.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商品房退房协议范本及合同违约金计算方法2

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1商品房定义

1.2退房定义

1.3违约金定义

2.合同双方信息

2.1开发商信息

2.2业主信息

3.商品房基本情况

3.1商品房名称

3.2商品房地址

3.3商品房面积

3.4商品房交付时间

4.退房原因

4.1业主提出退房原因

4.2开发商同意退房原因

5.退房程序

5.1退房申请

5.2退房审核

5.3退房通知

6.退房款项

6.1退房款计算方法

6.2退房款支付时间

6.3退房款支付方式

7.违约金计算方法

7.1违约金计算公式

7.2违约金支付时间

7.3违约金支付方式

8.其他费用

8.1水电费

8.2物业费

8.3其他相关费用

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更后的处理

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后的处理

14.其他约定

14.1合同附件

14.2通知方式

14.3合同未尽事宜

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1商品房定义

本合同所指商品房，是指本合同双方约定购买的，已取得土地使用权和房屋所有权证书，可以依法进行转让、抵押、出租的住宅或非住宅房屋。

1.2退房定义

本合同所指退房，是指业主在合同约定的交付期限内，因本合同约定的原因，要求开发商退还已支付的全部购房款项的行为。

1.3违约金定义

本合同所指违约金，是指因一方违约导致另一方遭受损失时，违约方应向守约方支付的一定金额的补偿。

第二条合同双方信息

2.1开发商信息

开发商名称：__________

开发商地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

2.2业主信息

业主姓名：__________

业主地址：__________

联系电话：__________

第三条商品房基本情况

3.1商品房名称

商品房名称：__________

3.2商品房地址

商品房地址：__________

3.3商品房面积

商品房面积：__________平方米

3.4商品房交付时间

商品房交付时间：__________

第四条退房原因

4.1业主提出退房原因

业主提出退房原因如下：

1.商品房存在质量问题；

2.商品房与合同约定不符；

3.其他可证明的合理原因。

4.2开发商同意退房原因

开发商同意业主退房，原因如下：

1.商品房存在质量问题；

2.商品房与合同约定不符；

3.其他可证明的合理原因。

第五条退房程序

5.1退房申请

业主应在发现退房原因后__________日内向开发商提出退房申请，并提供相关证明材料。

5.2退房审核

开发商在收到业主退房申请及相关证明材料后__________日内完成审核，并将审核结果通知业主。

5.3退房通知

经审核同意退房的，开发商应在__________日内向业主发出退房通知。

第六条退房款项

6.1退房款计算方法

退房款计算公式为：已支付购房款项已交付费用违约金。

6.2退房款支付时间

退房款应在退房通知发出后__________日内支付给业主。

6.3退房款支付方式

退房款支付方式为__________。

第七条违约金计算方法

7.1违约金计算公式

违约金计算公式为：违约金=已支付购房款项×__________%。

7.2违约金支付时间

违约金应在退房款支付时一并支付给业主。

7.3违约金支付方式

违约金支付方式同退房款支付方式。

第八条其他费用

8.1水电费

业主在退房时，应结清所居住房屋的水电费，未结清的费用应从退房款中扣除。

8.2物业费

业主在退房时，应结清所居住房屋的物业费，未结清的费用应从退房款中扣除。

8.3其他相关费用

1.供暖