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2024版按揭中二手房买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

1.2房产基本信息

1.3合同签订时间、地点

2.房产产权状况

2.1房产所有权人

2.2房产他项权利

2.3房产登记情况

3.买卖双方的权利义务

3.1买方权利义务

3.2卖方权利义务

3.3双方共同的权利义务

4.房产交付及验收

4.1房产交付条件

4.2房产验收标准

4.3房产交付时间

5.按揭贷款及支付方式

5.1按揭贷款申请

5.2贷款额度及期限

5.3贷款利率及还款方式

5.4贷款支付方式

6.房产税费承担

6.1税费种类及计算

6.2税费承担方式

6.3税费缴纳期限

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金及赔偿金计算

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后的处理

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.其他约定事项

11.1合同附件

11.2不可抗力

11.3合同未尽事宜

12.合同附件

12.1房产产权证复印件

12.2房产他项权利证明

12.3按揭贷款合同

12.4其他相关文件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同生效日期

14.1合同生效条件

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

1.1.1甲方（卖方）名称：_______

1.1.2甲方（卖方）地址：_______

1.1.3甲方（卖方）联系人：_______

1.1.4甲方（卖方）联系电话：_______

1.2房产基本信息

1.2.1房产地址：_______

1.2.2房产面积：_______平方米

1.2.3房产用途：_______

1.2.4房产证号：_______

1.3合同签订时间、地点

1.3.1签订时间：_______年_______月_______日

1.3.2签订地点：_______

第二条房产产权状况

2.1房产所有权人

2.1.1房产所有权人为甲方（卖方），持有合法的房产所有权证明。

2.2房产他项权利

2.2.1房产目前不存在任何他项权利，如抵押、租赁等。

2.3房产登记情况

2.3.1房产已在房地产登记机构办理登记手续，登记信息与房产基本情况相符。

第三条买卖双方的权利义务

3.1买方权利义务

3.1.1买方有权要求甲方按照合同约定履行房产交付义务。

3.1.2买方有权在房产交付后对房产进行验收。

3.1.3买方应按照合同约定支付购房款。

3.2卖方权利义务

3.2.1甲方（卖方）应按照合同约定将房产交付给买方。

3.2.2甲方（卖方）应保证房产的产权清晰，无任何权利瑕疵。

3.2.3甲方（卖方）应配合买方办理房产过户手续。

3.3双方共同的权利义务

3.3.1双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务。

3.3.2双方应本着诚实信用原则，履行合同约定的各项权利。

第四条房产交付及验收

4.1房产交付条件

4.1.1房产交付时，应确保房产的产权清晰，无任何权利瑕疵。

4.1.2房产应达到合同约定的交付条件，如水电气设施齐全，室内装修完毕等。

4.2房产验收标准

4.2.1买方应在收到房产后_______个工作日内完成验收。

4.2.2验收标准参照《房屋买卖合同验收标准》。

4.3房产交付时间

4.3.1房产交付时间为_______年_______月_______日。

第五条按揭贷款及支付方式

5.1按揭贷款申请

5.1.1买方有权向银行申请按揭贷款。

5.2贷款额度及期限

5.2.1贷款额度为购房款的_______%，贷款期限为_______年。

5.3贷款利率及还款方式

5.3.1贷款利率按照银行同期贷款利率执行。

5.3.2还款方式为等额本息或等额本金。

5.4贷款支付方式

5.4.1买方应在合同签订后_______个工作日内向银行提交贷款申请。

5.4.2买方应按照银行要求提供相关贷款资料。

第六条房产税费承担

6.1税费种类及计算

6.1.1房产税费包括契税、印花税、个人所得税等。

6.1.2税费计算按照国家相关法律法规及当地政策执行。

6.2税费承担方式

6.2.1买方承担契税、印花税。

6.2.2甲方（卖方）承担个人所得税。

6.3税费缴纳期限

6.3.1买方应在合同签订后_______个工作日内缴纳契税、印花税。

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