美术馆东馆馆舍租赁二零二四年度专项协议书.docxVIP

美术馆东馆馆舍租赁二零二四年度专项协议书

本合同目录一览

1.租赁双方基本信息

1.1租赁方名称及地址

1.2承租方名称及地址

1.3法定代表人或授权代表信息

2.馆舍租赁基本情况

2.1馆舍名称及位置

2.2租赁面积及结构

2.3租赁期限

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2支付方式

3.3付款时间及期限

3.4逾期付款的违约责任

4.租赁用途及限制

4.1租赁用途

4.2用途变更

4.3限制事项

5.馆舍维护与管理

5.1维护责任

5.2维修及养护

5.3管理责任

5.4环境保护要求

6.水电费及其他费用

6.1水电费承担

6.2其他费用承担

6.3费用结算方式

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

8.解除合同的条件及程序

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3解除合同的赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力发生时的处理

11.3不可抗力解除合同的条件

12.合同附件

12.1附件一：租赁馆舍平面图

12.2附件二：租赁双方确认的租赁用途及限制事项

12.3附件三：其他相关文件

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.租赁双方基本信息

1.1租赁方名称：美术馆

1.2租赁方地址：市区路号

1.3承租方名称：文化传播有限公司

1.4承租方地址：市区路号

1.5法定代表人或授权代表：（承租方）、（租赁方）

2.馆舍租赁基本情况

2.1馆舍名称：美术馆东馆

2.2馆舍位置：市区路号

2.3租赁面积：2000平方米

2.4租赁结构：展览厅、办公室、库房等

2.5租赁期限：自2024年1月1日至2024年12月31日

3.租金及支付方式

3.1租金金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

3.2支付方式：按季度支付，每季度租金为人民币拾万元整（￥100,000.00）

3.3付款时间及期限：每个季度首月的前五日内支付上一季度的租金

3.4逾期付款的违约责任：每逾期一日，承租方应向租赁方支付应付款项的1%作为违约金

4.租赁用途及限制

4.1租赁用途：用于文化艺术展览、文化交流活动及配套服务

4.2用途变更：需提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后方可变更

4.3限制事项：不得用于商业性经营、不得擅自改变馆舍结构、不得存放易燃易爆物品

5.馆舍维护与管理

5.1维护责任：租赁双方共同负责馆舍的日常维护与管理

5.2维修及养护：租赁方负责馆舍的大修及养护，承租方负责日常维修

5.3管理责任：租赁方负责馆舍的安全、消防等管理工作

5.4环境保护要求：租赁双方应遵守国家有关环境保护的法律法规，共同维护馆舍周边环境

6.水电费及其他费用

6.1水电费承担：租赁双方各自承担本馆舍的水电费用

6.2其他费用承担：租赁双方根据实际使用情况分担其他相关费用

6.3费用结算方式：按月结算，次月五日前支付上月费用

7.违约责任

7.1违约情形：包括逾期支付租金、未按时支付水电费、擅自改变馆舍用途等

7.2违约责任承担：违约方应承担违约金及由此造成的损失

7.3违约金计算：逾期支付租金，每逾期一日，违约方应向守约方支付应付款项的1%作为违约金

8.解除合同的条件及程序

8.1解除条件：

8.1.1承租方未按约定支付租金连续超过三次；

8.1.2承租方违反租赁用途或限制事项，经提醒后仍不改正；

8.1.3租赁馆舍因不可抗力导致无法继续使用；

8.1.4双方协商一致，决定解除合同。

8.2解除程序：

8.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；

8.2.2收到解除合同通知的一方应在七个工作日内书面回复是否同意解除；

8.2.3双方同意解除合同后，应共同协商处理租赁馆舍的移交事宜。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；

9.2争议解决机构：协商不成，可向租赁馆舍所在地人民法院提起诉讼；

9.3争议解决程序：按照我国相关法律法规及法院规定进行。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件：双方签字盖章后生效；

10.2合同终止条件：租赁期限届满或根据本合同约定解除合同；

10.3合同终止后的处理：

10.3.1租赁馆舍应恢复原状，退还给租赁方；

10.3.2双方应结清所有费用，包括