2024版抵押房屋买卖协议书，附房产市场价值评估及价格调整机制.docxVIP

2024版抵押房屋买卖协议书，附房产市场价值评估及价格调整机制

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.协议双方

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.房产信息

3.1房产地址

3.2房产产权

3.3房产面积

3.4房产用途

4.抵押情况

4.1抵押权人信息

4.2抵押登记情况

4.3抵押担保物

5.交易价格

5.1房产市场价值评估

5.2交易价格

5.3价格调整机制

6.付款方式

6.1付款期限

6.2付款方式

6.3付款凭证

7.交付与验收

7.1房产交付时间

7.2验收标准

7.3验收程序

8.房产过户手续

8.1过户时间

8.2过户手续

8.3过户费用

9.违约责任

9.1卖方违约责任

9.2买方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定

13.1保密条款

13.2通知方式

13.3合同附件

14.合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人信息

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

（1）“本合同”指双方签订的《2024版抵押房屋买卖协议书》。

（2）“卖方”指将抵押房屋出售给买方的自然人或法人。

（3）“买方”指购买抵押房屋的自然人或法人。

（4）“房产”指卖方出售的位于[房产地址]的房屋及其附属设施。

（5）“抵押权人”指对房产享有抵押权的自然人或法人。

（6）“房产市场价值评估”指对房产在签订本合同时的市场价值进行的评估。

（7）“交易价格”指卖方与买方就房产达成的买卖价格。

（8）“价格调整机制”指在特定情况下，对交易价格进行调整的机制。

1.2解释

（1）合同中未定义的术语应遵循相关法律法规的解释。

（2）本合同中对术语的解释具有最终解释权。

第二条协议双方

2.1卖方信息

（1）卖方名称：[卖方名称]

（2）卖方地址：[卖方地址]

（3）卖方联系人：[卖方联系人]

（4）卖方联系电话：[卖方联系电话]

2.2买方信息

（1）买方名称：[买方名称]

（2）买方地址：[买方地址]

（3）买方联系人：[买方联系人]

（4）买方联系电话：[买方联系电话]

第三条房产信息

3.1房产地址

[房产地址]

3.2房产产权

（1）房产所有权人：[房产所有权人]

（2）房产产权证号：[房产产权证号]

3.3房产面积

[房产面积]

3.4房产用途

[房产用途]

第四条抵押情况

4.1抵押权人信息

（1）抵押权人名称：[抵押权人名称]

（2）抵押权人地址：[抵押权人地址]

（3）抵押权人联系人：[抵押权人联系人]

（4）抵押权人联系电话：[抵押权人联系电话]

4.2抵押登记情况

（1）抵押登记日期：[抵押登记日期]

（2）抵押登记编号：[抵押登记编号]

4.3抵押担保物

[抵押担保物描述]

第五条交易价格

5.1房产市场价值评估

（1）评估机构：[评估机构名称]

（2）评估日期：[评估日期]

（3）评估价格：[评估价格]

5.2交易价格

[交易价格]

5.3价格调整机制

（1）调整条件：[调整条件]

（2）调整方式：[调整方式]

（3）调整频率：[调整频率]

第六条付款方式

6.1付款期限

[付款期限]

6.2付款方式

（1）付款方式：[付款方式]

（2）支付方式：[支付方式]

6.3付款凭证

买方在付款后应向卖方提供相应的付款凭证。

第七条交付与验收

7.1房产交付时间

[房产交付时间]

7.2验收标准

（1）房屋结构完整，无损坏。

（2）房屋设施设备齐全，功能正常。

（3）房屋装修符合合同约定。

7.3验收程序

（1）卖方应提前通知买方进行验收。

（2）买方在收到通知后，应在[验收时间]内进行验收。

（3）验收合格后，双方签署验收合格证明。

第一部分：合同如下：

第八条房产过户手续

8.1过户时间

卖方应在[房产交付时间]之前，将房产过户至买方名下。

8.2过户手续

（1）卖方需提供房产所有权证、身份证等相关证件。

（2）买方需提供身份证、购房合同等相关证件。

（3）双方需共同前往房产所在地的不动产登记机构办理过户手续。

8.3过户费用

（1）过户税费由买方承担。

（2）过户费用包括但不限于契税、印花税等，具体费用以不动产登记机构核定为准。

第九条违约责任

9.1卖方违约责任

（1）如卖方未按约定时间交付房产，每延迟一天，应向买方支付[违约金比例]%的违约金。

（2）如卖方提供的房产信息与实际不符，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿损失。

9.2