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2024版拆迁安置房直接买卖合同范本2

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同解除条件

2.当事人信息

2.1买受人信息

2.2卖受人信息

2.3中介机构信息（如有）

3.拆迁安置房基本情况

3.1房屋坐落地址

3.2房屋面积

3.3房屋用途

3.4房屋权属证明

3.5房屋产权登记情况

4.拆迁安置补偿方式

4.1补偿金额

4.2补偿方式

4.3补偿支付时间

4.4补偿支付方式

5.买卖价格与支付

5.1买卖价格

5.2付款时间

5.3付款方式

5.4逾期付款责任

6.交付与验收

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3验收标准

6.4验收时间

6.5验收争议处理

7.产权过户手续

7.1过户手续办理

7.2过户手续费用

7.3过户时间

7.4过户争议处理

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿标准

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2合同附件内容

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同解释

12.3合同修改

12.4合同份数

13.合同生效

13.1合同生效时间

13.2合同生效条件

14.合同签订与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同于2024年2月1日订立。

1.2合同生效条件：本合同经双方当事人签字（或盖章）后，自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.1当事人一方违反合同约定，经催告后仍未履行或履行不符合约定的；

1.2发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；

1.3双方协商一致决定解除合同的。

2.当事人信息

2.1买受人信息：姓名/名称：，身份证号/统一社会信用代码：05678。

2.2卖受人信息：姓名/名称：，身份证号/统一社会信用代码

2.3中介机构信息（如有）：中介机构名称：房地产经纪有限公司，中介机构地址：市区路号。

3.拆迁安置房基本情况

3.1房屋坐落地址：市区路号。

3.2房屋面积：100平方米。

3.3房屋用途：住宅。

3.4房屋权属证明：房屋所有权证。

3.5房屋产权登记情况：房屋产权已登记，登记人为卖受人。

4.拆迁安置补偿方式

4.1补偿金额：人民币壹拾万元整（￥100,000）。

4.2补偿方式：一次性现金支付。

4.3补偿支付时间：本合同生效后十个工作日内。

4.4补偿支付方式：银行转账。

5.买卖价格与支付

5.1买卖价格：人民币壹拾万元整（￥100,000）。

5.2付款时间：本合同生效后五个工作日内。

5.3付款方式：银行转账。

5.4逾期付款责任：买受人逾期付款的，应向卖受人支付逾期付款金额的千分之五作为违约金。

6.交付与验收

6.1交付时间：本合同生效后十个工作日内。

6.2交付条件：房屋及附属设施符合国家相关标准和要求，无任何权属纠纷。

6.3验收标准：房屋质量应符合国家有关房屋质量标准，附属设施齐全。

6.4验收时间：买受人收到房屋后三个工作日内。

6.5验收争议处理：若买受人认为房屋质量存在问题，应在验收之日起五个工作日内向卖受人提出，卖受人应在收到通知后十个工作日内进行维修或更换，如卖受人未能在规定时间内解决，买受人有权解除合同。

7.产权过户手续

7.1过户手续办理：卖受人应协助买受人办理房屋产权过户手续。

7.2过户手续费用：过户手续费用由卖受人承担。

7.3过户时间：本合同生效后十五个工作日内。

7.4过户争议处理：若因过户手续问题导致产权过户延迟，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

8.违约责任

8.1违约情形：

8.1.1买受人未按约定支付购房款的；

8.1.2卖受人未按约定交付房屋的；

8.1.3卖受人提供的房屋不符合约定条件的；

8.1.4任何一方未履行合同约定的其他义务的。

8.2违约责任承担：

8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

8.2.2违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总价款的百分之二十；

8.2.3因违约造成的损失，违约方应承担全部责任。

8.3违约赔偿标准：

8.3.1违约金：按合同约定比例计算；

8.3.2损失赔偿：包括直接损失和间接损失，按实际损失计算。

9.争议解决

9.1争议解决