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2024版政府主导下住宅小区拆迁赔偿补偿协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1拆迁方

1.2被拆迁方

1.3甲方（政府）

1.4乙方（拆迁实施单位）

2.拆迁项目基本情况

2.1拆迁项目名称

2.2拆迁范围

2.3拆迁规模

2.4拆迁时间

2.5拆迁原因

3.被拆迁房屋基本情况

3.1房屋所有权

3.2房屋结构

3.3房屋面积

3.4房屋用途

3.5房屋附属设施

4.拆迁补偿方式及标准

4.1补偿方式

4.2补偿标准

4.3补偿金额

4.4补偿资金来源

5.拆迁安置方案

5.1安置地点

5.2安置方式

5.3安置面积

5.4安置费用

5.5安置时间

6.拆迁补偿款支付方式

6.1预付比例

6.2分期支付

6.3支付时间

6.4支付方式

7.拆迁安置协议签订及履行

7.1协议签订

7.2协议履行

7.3协议变更

8.拆迁纠纷处理机制

8.1纠纷处理方式

8.2纠纷处理机构

8.3纠纷处理时限

9.拆迁进度及监管

9.1拆迁进度

9.2监管措施

9.3监管责任

10.拆迁工程验收

10.1验收标准

10.2验收程序

10.3验收结果

11.拆迁后土地开发利用

11.1土地性质

11.2土地用途

11.3土地开发利用规划

12.违约责任

12.1甲方违约责任

12.2乙方违约责任

12.3被拆迁方违约责任

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决时限

14.合同生效及终止

14.1合同生效

14.2合同终止

14.3合同解除

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1拆迁方

1.1.1名称：X房地产开发有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3住所地：省市区街道号

1.2被拆迁方

1.2.1名称：X住宅小区业主委员会

1.2.2法定代表人：

1.2.3住所地：省市区X小区

1.3甲方（政府）

1.3.1名称：市区人民政府

1.3.2法定代表人：

1.3.3住所地：省市区人民政府

1.4乙方（拆迁实施单位）

1.4.1名称：市拆迁服务中心

1.4.2法定代表人：赵六

1.4.3住所地：省市区街道号

2.拆迁项目基本情况

2.1拆迁项目名称：区X住宅小区拆迁改造项目

2.2拆迁范围：本项目涉及区X住宅小区内所有房屋及附属设施

2.3拆迁规模：共计拆除房屋X套，建筑面积约为X平方米

2.4拆迁时间：2024年1月1日至2024年12月31日

2.5拆迁原因：因城市基础设施建设和公共事业发展需要

3.被拆迁房屋基本情况

3.1房屋所有权：被拆迁房屋所有权属于X住宅小区业主委员会

3.2房屋结构：砖混结构

3.3房屋面积：被拆迁房屋建筑面积为X平方米

3.4房屋用途：住宅

3.5房屋附属设施：包含门窗、厨卫设施、水电表等

4.拆迁补偿方式及标准

4.1补偿方式：货币补偿

4.2补偿标准：

4.2.1按照被拆迁房屋建筑面积每平方米X元计算

4.2.2按照被拆迁房屋市场价值进行评估，评估结果为X元

4.2.3被拆迁房屋附属设施按实际价值给予补偿

4.3补偿金额：总计补偿金额为X元

4.4补偿资金来源：由甲方负责筹措

5.拆迁安置方案

5.1安置地点：区X安置小区

5.2安置方式：原地安置

5.3安置面积：按照被拆迁房屋建筑面积1:1的比例进行安置

5.4安置费用：由甲方承担

5.5安置时间：2025年6月30日前完成安置

6.拆迁补偿款支付方式

6.1预付比例：在签订拆迁补偿协议后，预付拆迁补偿款的30%

6.2分期支付：

6.2.1在被拆迁房屋拆除后，支付剩余补偿款的50%

6.2.2在被拆迁房屋验收合格后，支付剩余补偿款的20%

6.3支付时间：按照上述分期支付规定执行

6.4支付方式：银行转账

7.拆迁安置协议签订及履行

7.1协议签订：协议双方应在拆迁补偿款支付完毕后签订拆迁安置协议

7.2协议履行：协议双方应严格按照协议约定履行各自义务

7.3协议变更：如需变更协议内容，双方应协商一致，并签订补充协议

8.拆迁纠纷处理机制

8.1纠纷处理方式

8.1.1协商解决：双方应通过协商解决纠纷

8.1.2调解解决：协商不成时，可申请市区街道人民调解委员会进行调解

8.1.3行政裁决：调解不成时，任何一方可向市区人民政府申请行政裁决

8.1.4仲裁：调解和行政裁决均未果时，可向市仲裁委员会申请仲裁

8.1.5诉讼：仲裁或行政裁决不服时，可向市区人民法院提起诉讼

8.2纠纷处理机构

8.2.1市区街道人民调解委员会

8.2.2市区人民政府