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海口2024年度租赁合同备案服务手册

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间及地点

1.3合同有效期限

2.房源信息

2.1房源地址及面积

2.2房源用途

2.3房源装修状况

3.租赁价格及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

4.租赁押金

4.1押金金额

4.2押金支付时间

4.3押金退还条件

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收报告

6.租赁期间房屋维修及保养

6.1房屋维修责任

6.2维修费用承担

6.3维修申请及处理流程

7.租赁期间房屋设施及设备

7.1房屋设施及设备清单

7.2设施及设备使用规定

7.3设施及设备维修责任

8.租赁合同变更及解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更及解除的程序

9.违约责任及处理

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约处理方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同附件

11.1附件一：房屋租赁清单

11.2附件二：房屋设施及设备清单

11.3附件三：租赁押金收据

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：全称、法定代表人、联系电话、住址

乙方（承租方）：全称、法定代表人、联系电话、住址

1.2合同签订时间及地点

签订时间：____年__月__日

签订地点：海口市____区____街道____号

1.3合同有效期限

合同期限自____年__月__日至____年__月__日，共计____个月

第二条房源信息

2.1房源地址及面积

房源地址：海口市____区____街道____号____楼____单元____室

房源面积：____平方米

2.2房源用途

房源用途：住宅

2.3房源装修状况

第三条租赁价格及支付方式

3.1租金金额

租金总额：____元

3.2租金支付方式

租金支付方式：每月支付，甲方指定收款账户，乙方需在每月的____日前将租金汇入甲方指定账户。

3.3租金支付时间

租金支付时间：每月____日

第四条租赁押金

4.1押金金额

押金总额：____元

4.2押金支付时间

押金支付时间：签订合同当日，乙方需将押金支付至甲方指定账户。

4.3押金退还条件

1.租赁期满，乙方无违约行为，房屋及设施设备完好无损。

2.乙方需提前一个月书面通知甲方，办理押金退还手续。

3.甲方在收到乙方退还押金的书面通知后，____日内退还押金。

第五条房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

房屋交付时间：____年__月__日

5.2房屋验收标准

1.房屋结构安全，无安全隐患。

2.房屋及配套设施设备齐全，符合约定的使用要求。

3.房屋及配套设施设备无明显损坏、锈蚀、霉变等。

5.3验收报告

验收报告：乙方在房屋交付后____日内，向甲方提交书面验收报告。

第六条租赁期间房屋维修及保养

6.1房屋维修责任

1.房屋主体结构及配套设施设备由甲方负责维修。

2.乙方在使用过程中，因自身原因造成房屋及配套设施设备损坏的，由乙方负责维修。

6.2维修费用承担

1.甲方负责的维修费用由甲方承担。

2.乙方负责的维修费用由乙方承担。

6.3维修申请及处理流程

1.乙方发现房屋及配套设施设备问题，应及时向甲方报告。

2.甲方接到报告后，____小时内作出维修响应。

3.维修完成后，乙方应在____日内验收并签字确认。

第七条租赁期间房屋设施及设备

7.1房屋设施及设备清单

1.床

2.衣柜

3.桌子

4.椅子

5.空调

6.热水器

7.其他设施设备

7.2设施及设备使用规定

1.乙方应合理使用房屋设施及设备，不得擅自拆卸、改装或损坏。

2.乙方应保持设施及设备清洁、完好。

7.3设施及设备维修责任

1.甲方负责的设施及设备维修由甲方承担。

2.乙方负责的设施及设备维修由乙方承担。

第八条合同变更及解除

8.1合同变更条件

1.双方协商一致，且不违反法律法规的变更。

2.因不可抗力导致合同无法继续履行的变更。

8.2合同解除条件

1.乙方未按时支付租金，经甲方催告后____日内仍未支付。

2.乙方违反合同约定，造成房屋及配套设施设