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2024版房屋租赁合同终止及租赁物返还变更协议

本合同目录一览

1.协议背景及目的

1.1协议签订的依据

1.2协议签订的目的

2.当事人信息

2.1出租人信息

2.2承租人信息

3.房屋租赁合同的基本情况

3.1房屋基本情况

3.2租赁期限

3.3租金及支付方式

4.房屋租赁合同终止原因及处理

4.1房屋租赁合同终止原因

4.2房屋租赁合同终止的处理

5.租赁物返还及变更

5.1租赁物返还

5.2租赁物变更

6.租赁物返还及变更的具体事项

6.1租赁物返还的时间及方式

6.2租赁物变更的内容及影响

7.租赁物返还及变更的验收及责任

7.1租赁物返还及变更的验收

7.2租赁物返还及变更的责任

8.租赁物返还及变更的违约责任

8.1租赁物返还及变更的违约情形

8.2违约责任的承担

9.协议的生效、解除及终止

9.1协议的生效

9.2协议的解除

9.3协议的终止

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决方式

11.协议的附件及补充

11.1协议附件

11.2协议补充

12.协议的签署及生效日期

12.1协议签署

12.2协议生效日期

13.协议的变更及解除

13.1协议变更

13.2协议解除

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

第一条协议背景及目的

1.1协议签订的依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及双方当事人自愿原则，就房屋租赁合同终止及租赁物返还变更事宜，经双方协商一致，达成如下协议。

1.2协议签订的目的

本协议的签订旨在明确双方在房屋租赁合同终止后，关于租赁物的返还和变更事宜，以保障双方的合法权益，维护租赁关系的稳定。

第二条当事人信息

2.1出租人信息

2.2承租人信息

第三条房屋租赁合同的基本情况

3.1房屋基本情况

房屋地址：市区街道号室。

房屋面积：100平方米。

房屋结构：砖混结构。

房屋用途：住宅。

3.2租赁期限

租赁期限自年月日至年月日。

3.3租金及支付方式

租金为人民币壹万元整（￥10,000.00），每月支付，支付时间为每月的日。

第四条房屋租赁合同终止原因及处理

4.1房屋租赁合同终止原因

因出租人家庭原因，出租人决定提前终止房屋租赁合同。

4.2房屋租赁合同终止的处理

双方同意，在房屋租赁合同终止后，承租人应立即将房屋及附属设施完好无损地返还给出租人。

第五条租赁物返还及变更

5.1租赁物返还

承租人应在房屋租赁合同终止之日起X日内，将房屋及附属设施完好无损地返还给出租人。

5.2租赁物变更

因出租人需要，双方同意将租赁物变更为一处位于市区街道号室的房屋，房屋面积、结构及用途与原租赁物相同。

第六条租赁物返还及变更的具体事项

6.1租赁物返还的时间及方式

承租人应在房屋租赁合同终止之日起X日内，将房屋及附属设施完好无损地返还给出租人。

6.2租赁物变更的内容及影响

租赁物变更后，租金、支付方式及租赁期限保持不变。

第七条租赁物返还及变更的验收及责任

7.1租赁物返还及变更的验收

出租人应在承租人返还租赁物之日起X日内对租赁物进行验收。

7.2租赁物返还及变更的责任

如承租人未按约定时间及要求返还租赁物，出租人有权要求承租人承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第八条租赁物返还及变更的违约责任

8.1租赁物返还及变更的违约情形

8.1.1承租人未在约定时间内返还租赁物。

8.1.2承租人未按约定状态返还租赁物，造成损坏或丢失。

8.1.3出租人未在约定时间内完成租赁物变更。

8.2违约责任的承担

8.2.1对于8.1.1项违约情形，承租人应向出租人支付相当于一个月租金的违约金。

8.2.2对于8.1.2项违约情形，承租人应负责修复损坏部分，赔偿丢失物品的损失，并支付相当于一个月租金的违约金。

8.2.3对于8.1.3项违约情形，出租人应向承租人支付相当于一个月租金的违约金。

第九条协议的生效、解除及终止

9.1协议的生效

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2协议的解除

9.2.1双方协商一致，可以解除本协议。

9.2.2因不可抗力导致本协议无法继续履行时，双方可以解除本协议。

9.3协议的终止

本协议在履行完毕或根据本协议约定解除后终止。

第十条争议解决方式

10.1争议解决途径

双方应友好协商解决争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决方式

争议解决过程中，双方应遵守诚实信用原则，积极协商，避免不必要的损失。

第十一条协议