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2024版房屋拍卖居间专业代理合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及原则

2.定义与解释

3.当事人信息

4.拍卖标的

5.居间服务内容

6.居间服务费用及支付方式

7.居间服务期限

8.居间服务成果

9.违约责任

10.保密条款

11.争议解决

12.合同解除

13.合同生效及终止

14.其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及原则

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国拍卖法》等相关法律法规订立。

1.2本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

2.定义与解释

2.1“拍卖人”指委托进行房屋拍卖的个人或单位。

2.2“买受人”指通过拍卖取得房屋权益的个人或单位。

2.3“居间人”指为拍卖人提供居间服务的个人或单位。

2.4“居间服务”指居间人按照约定为拍卖人提供的信息服务、法律咨询、手续办理等。

3.当事人信息

3.1拍卖人名称（或姓名）、住所、法定代表人（或委托代理人）等基本信息。

3.2居间人名称（或姓名）、住所、法定代表人（或委托代理人）等基本信息。

4.拍卖标的

4.1拍卖标的房屋的具体位置、面积、用途、权属状况等。

4.2拍卖标的房屋的权属证明文件及附件。

5.居间服务内容

5.1居间人提供拍卖标的房屋的市场行情分析。

5.2居间人协助拍卖人发布拍卖公告，进行拍卖宣传。

5.3居间人协助拍卖人组织拍卖活动，包括但不限于拍卖会的组织、拍卖规则制定等。

5.4居间人协助拍卖人进行拍卖标的房屋的拍卖成交手续办理。

6.居间服务费用及支付方式

6.1居间服务费用为拍卖成交价的百分比，具体比例由双方协商确定。

6.2居间服务费用支付方式为拍卖成交后，买受人支付居间人。

6.3居间人应在拍卖成交后十日内收到全部居间服务费用。

7.居间服务期限

7.1本合同居间服务期限自合同签订之日起至拍卖成交并办理完成交手续之日止。

7.2居间人应在本合同约定的居间服务期限内，按照约定履行居间服务义务。

8.居间服务成果

8.1居间人应保证提供的居间服务真实、准确、完整，并对所提供的服务承担相应的责任。

8.2居间人应在拍卖活动结束后，向拍卖人提交居间服务报告，详细记录服务过程和成果。

8.3居间人应确保拍卖活动的顺利进行，包括但不限于拍卖规则的执行、拍卖程序的合规性。

9.违约责任

9.1若拍卖人未按时支付居间服务费用，应向居间人支付违约金，违约金为应支付服务费用的百分之十。

9.2若居间人未按约定履行居间服务义务，导致拍卖活动未能顺利进行，应承担相应的违约责任。

9.3若因居间人故意或重大过失导致拍卖标的房屋权属发生争议，居间人应承担相应的法律责任。

10.保密条款

10.1双方对本合同内容以及与拍卖标的相关的商业秘密负有保密义务。

10.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或与拍卖标的相关的商业秘密。

11.争议解决

11.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.合同解除

12.1在合同履行过程中，如出现不可抗力情况，致使合同目的无法实现，双方可协商解除合同。

12.2若一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

13.合同生效及终止

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。

14.其他约定

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入的概念与范围

15.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与或协助合同履行、提供相关服务或具有特定职责的个人或单位。

15.2第三方介入的范围包括但不限于评估机构、拍卖监督机构、法律顾问、财务顾问等。

16.第三方介入的同意与责任

16.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并获得对方的同意。

16.2第三方介入后，应与甲乙双方签订相应的合作协议或服务协议，明确各方的权利义务。

16.3第三方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规，并对自己的行为承担相应责任。

17.第三方介入的责任限额

17.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、服务标准和行业惯例确定。

17.2第三方的责任限额在合作协议或服务协议中予以明确，并在合同中予以确认。

17.3若第三方因自身原因造成合同无法履行或造成损失，其责任限额不得超过协议中约定的数额。

18.第三方与其他各方的划分说明

18.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的合