2024年度物业服务企业项目风险控制合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度物业服务企业项目风险控制合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订双方

1.2合同签订日期

1.3合同有效期

1.4合同目的

2.项目风险识别与评估

2.1风险识别方法

2.2风险评估标准

2.3风险等级划分

3.风险控制措施

3.1风险预防措施

3.2风险缓解措施

3.3风险转移措施

3.4风险接受措施

4.风险监控与报告

4.1风险监控频率

4.2风险报告内容

4.3风险报告提交方式

5.风险责任划分

5.1物业服务企业责任

5.2业主责任

5.3第三方责任

6.风险处理与赔偿

6.1风险处理程序

6.2赔偿范围

6.3赔偿标准

6.4赔偿程序

7.合同履行与监督

7.1合同履行要求

7.2监督方式

7.3监督内容

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更与解除程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.合同附件

12.1附件一：项目风险清单

12.2附件二：风险控制措施明细

12.3附件三：风险监控报告模板

13.合同签署

13.1签署双方代表

13.2签署日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同签订双方

甲方（物业服务企业名称）：__________________

乙方（业主或业主委员会名称）：__________________

1.2合同签订日期

本合同签订日期为：____年__月__日。

1.3合同有效期

本合同自签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

1.4合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在物业服务过程中对项目风险的控制责任，确保物业服务项目的顺利进行。

第二条项目风险识别与评估

2.1风险识别方法

（1）历史数据分析；

（2）现场实地考察；

（3）专家咨询；

（4）法律法规和政策研究。

2.2风险评估标准

（1）风险发生的可能性；

（2）风险可能造成的损失程度；

（3）风险可控性。

2.3风险等级划分

（1）高风险；

（2）中风险；

（3）低风险。

第三条风险控制措施

3.1风险预防措施

（1）建立健全物业管理制度；

（2）加强物业设施的维护保养；

（3）提高物业服务人员的安全意识；

（4）加强对外来人员的管理。

3.2风险缓解措施

（1）制定应急预案；

（2）加强日常巡查；

（3）开展安全教育培训；

（4）购买保险。

3.3风险转移措施

（1）与保险公司协商，将部分风险转移；

（2）与第三方签订合作协议，将部分风险转移。

3.4风险接受措施

对于低风险，甲方可采取接受措施，并在合同中明确风险接受范围。

第四条风险监控与报告

4.1风险监控频率

甲方应每月对风险进行一次监控，并在监控结束后向乙方提交风险监控报告。

4.2风险报告内容

（1）风险识别情况；

（2）风险评估结果；

（3）风险控制措施实施情况；

（4）风险应对措施。

4.3风险报告提交方式

风险监控报告应以书面形式提交给乙方，提交地点为：__________________。

第五条风险责任划分

5.1物业服务企业责任

（1）负责项目风险识别、评估和控制；

（2）确保风险控制措施的有效实施；

（3）及时向乙方报告风险情况；

（4）按照合同约定承担相应的赔偿责任。

5.2业主责任

（1）配合甲方进行风险识别、评估和控制；

（2）遵守物业管理规定，减少人为风险；

（3）及时向甲方报告风险情况；

（4）按照合同约定承担相应的赔偿责任。

5.3第三方责任

（1）按照合同约定，承担其责任范围内的风险；

（2）在发生风险事件时，积极配合甲方和乙方进行处理。

第六条风险处理与赔偿

6.1风险处理程序

（1）组织人员现场救援；

（2）通知乙方和相关部门；

（3）采取必要的措施减轻损失。

6.2赔偿范围

（1）因风险事件造成的直接经济损失；

（2）因风险事件导致的服务中断损失；

（3）因风险事件造成的人身伤害赔偿。

6.3赔偿标准

赔偿标准应根据风险事件的具体情况和合同约定确定。

6.4赔偿程序

发生风险事件后，甲方应在____日内向乙方提交赔偿报告，并按照合同约定支付赔偿金。