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2024版房屋买卖合同终止及后续物业管理协议范本
本合同目录一览
1.合同签订背景及依据
1.1合同签订目的
1.2合同签订依据
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋权属
3.买卖双方基本情况
3.1买方基本情况
3.2卖方基本情况
4.房屋买卖价格及支付方式
4.1房屋买卖价格
4.2付款时间
4.3付款方式
5.房屋交付及验收
5.1房屋交付时间
5.2房屋验收标准
5.3验收程序
6.房屋产权转移登记
6.1登记时间
6.2登记费用
6.3登记手续
7.违约责任及争议解决
7.1违约责任
7.2争议解决方式
8.房屋买卖合同终止条件及程序
8.1终止条件
8.2终止程序
9.房屋买卖合同终止后的物业管理
9.1物业管理范围
9.2物业服务内容
9.3物业服务费用
10.房屋买卖合同终止后的维修责任
10.1维修责任划分
10.2维修费用承担
11.房屋买卖合同终止后的税费承担
11.1税费种类
11.2税费承担
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
13.其他约定事项
13.1合同附件
13.2合同解释
13.3合同份数
14.合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同签订背景及依据
1.1合同签订目的
1.2合同签订依据
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落
该房屋位于某市某区某路某号，具体门牌号为某号。
2.2房屋面积
该房屋总建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米。
2.3房屋结构
该房屋为框架结构，共层，甲方所售房屋为第层。
2.4房屋权属
该房屋所有权证号为，甲方对该房屋拥有完全的独立使用权和处分权。
3.买卖双方基本情况
3.1买方基本情况
买方名称：_______
法定代表人：_______
联系电话：_______
3.2卖方基本情况
卖方名称：_______
法定代表人：_______
联系电话：_______
4.房屋买卖价格及支付方式
4.1房屋买卖价格
该房屋买卖价格为人民币万元整。
4.2付款时间
买方应于合同签订之日起个工作日内支付房屋全部价款。
4.3付款方式
买方应通过银行转账方式支付房屋全部价款，转账账户信息如下：
账户名称：_______
开户银行：_______
银行账号：_______
5.房屋交付及验收
5.1房屋交付时间
甲方应于合同约定的付款完成后个工作日内将房屋交付给乙方。
5.2房屋验收标准
乙方在接收房屋时，应按照《房屋建筑工程质量验收标准》进行验收。
5.3验收程序
1.乙方应于房屋交付前通知甲方；
2.乙方应在甲方陪同下对房屋进行验收；
3.乙方应在验收合格后签署《房屋验收报告》。
6.房屋产权转移登记
6.1登记时间
乙方应在接收房屋并验收合格后个工作日内，向甲方提供办理房屋产权转移登记所需的相关材料。
6.2登记费用
办理房屋产权转移登记产生的费用由乙方承担。
6.3登记手续
甲方应在收到乙方提供的材料后个工作日内，协助乙方办理房屋产权转移登记手续。
8.房屋买卖合同终止条件及程序
8.1终止条件
1.双方协商一致，决定终止合同；
2.甲方严重违约，乙方有权解除合同；
3.乙方严重违约，甲方有权解除合同；
4.因不可抗力导致合同无法履行；
5.法律法规规定的其他终止合同的情形。
8.2终止程序
1.双方协商一致终止合同的，应签署《房屋买卖合同终止协议》；
2.因违约终止合同的，违约方应在收到解除合同通知后个工作日内，按照合同约定履行相应义务；
3.因不可抗力终止合同的，双方应提供相关证明材料，协商确定后续事宜；
4.法律法规规定的其他终止合同的情形，按照相关法律法规执行。
9.房屋买卖合同终止后的物业管理
9.1物业管理范围
合同终止后，甲方委托乙方继续管理该房屋的物业管理事务。
9.2物业服务内容
1.维护房屋及附属设施的安全与完好；
2.保障物业管理区域内的公共秩序；
3.收集和管理物业管理费；
4.其他依法应尽的物业服务义务。
9.3物业服务费用
物业服务费用按实结算，具体收费标准由双方协商确定。
10.房屋买卖合同终止后的维修责任
10.1维修责任划分
1.保修期内，由开发商承担；
2.保修期外，由房屋所有权人承担；
3.因第三方原因造成的损坏，由责任方承担。
10.2维修费用承担
维修费用由造成损坏的责任方承担，无责任方的由房屋所有权人承担。
11.房屋买卖合同终止后的税费承担
11.1税费种类
1.房产税；
2.契税；
3.土地增值税；
4.其他依法应缴纳的税费。
11.2
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