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2024版夫妻共同财产房产共同使用协议

本合同目录一览

1.协议签订背景与目的

1.1协议签订的时间

1.2协议签订的地点

1.3协议签订的双方当事人

2.房产基本情况

2.1房产的具体位置

2.2房产的权属证明

2.3房产的面积与结构

3.房产使用权分配

3.1共同使用权的定义

3.2各方使用权的具体安排

3.3使用权的变更条件

4.房产维修与保养

4.1维修保养的责任划分

4.2维修保养费用的承担

4.3紧急维修的处理流程

5.房产租金分配

5.1租金收入的计算方法

5.2租金收入的分配比例

5.3租金收入的支付方式

6.房产交易限制

6.1房产交易的条件

6.2房产交易的审批流程

6.3房产交易的决定权

7.房产保险

7.1保险种类与保险额度

7.2保险费用的承担

7.3保险合同的签订与续保

8.房产债务承担

8.1债务的定义与范围

8.2债务的承担方式

8.3债务的处理与清偿

9.房产相关费用

9.1水电煤气等日常费用

9.2物业管理费

9.3其他相关费用的承担

10.协议的生效与终止

10.1协议生效的条件

10.2协议终止的条件

10.3协议终止后的处理

11.违约责任

11.1违约行为的定义

11.2违约责任的承担方式

11.3违约赔偿的计算方法

12.争议解决方式

12.1争议解决的原则

12.2争议解决的途径

12.3争议解决的时间限制

13.其他约定事项

13.1特别约定事项

13.2协议附件

13.3协议的解释

14.协议签署

14.1双方当事人签署

14.2协议的生效日期

14.3协议的存档与送达

第一部分：合同如下：

1.协议签订背景与目的

1.1本协议签订于2024年，地点位于我国某市。

1.2双方当事人为甲方（男方），乙方（女方）。

1.3本协议旨在明确双方对共同财产房产的共同使用权利与义务，确保双方在房产使用过程中权益得到保障。

2.房产基本情况

2.1房产位于我国某市某区某街道某号，权属证明为房产证号。

2.2房产面积为120平方米，结构为三室两厅一厨一卫。

2.3房产已装修完毕，装修风格为现代简约。

3.房产使用权分配

3.1本协议签订后，甲方与乙方共同拥有房产的使用权。

3.2甲方与乙方应按照本协议约定，共同使用房产，不得擅自处分。

3.3若一方因特殊原因需要暂时使用房产，应提前告知对方，并取得对方的书面同意。

4.房产维修与保养

4.1房产维修与保养由甲方与乙方共同负责。

4.2维修保养费用按照实际发生金额由甲方与乙方按比例分担。

4.3紧急维修情况发生时，双方应立即共同处理，确保房屋安全。

5.房产租金分配

5.1房产目前未出租，如需出租，租金收入由甲方与乙方按比例分配。

5.2租金分配比例为甲方占60%，乙方占40%。

5.3租金收入每月结算一次，按月支付。

6.房产交易限制

6.1房产交易需经甲方与乙方双方共同决定。

6.2交易前应充分评估房产的市场价值，并按照市场行情确定交易价格。

6.3交易过程中，双方应积极配合，确保交易顺利进行。

7.房产保险

7.1房产保险种类为房屋火灾保险，保险额度为房产价值的100%。

7.2保险费用由甲方与乙方共同承担，比例为甲方占60%，乙方占40%。

7.3保险合同由乙方负责签订，并按时缴纳保险费用。

8.房产债务承担

8.1房产产生的任何债务，包括但不限于贷款、维修费用、物业管理费等，由甲方与乙方共同承担。

8.2任何一方在未征得对方同意的情况下，不得擅自为房产设定抵押、担保或其他形式的债务。

8.3如发生债务纠纷，双方应共同协商解决，必要时可寻求法律途径。

9.房产相关费用

9.1房产的水电煤气费用、网络费用、有线电视费用等日常费用，由实际使用者承担。

9.2物业管理费按照物业管理公司规定的标准，由甲方与乙方按各自居住时间比例分担。

9.3其他相关费用，如房屋维修基金、装修费用等，由甲方与乙方按约定比例分担。

10.协议的生效与终止

10.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2协议终止需经甲方