2025北京市经适房预售合同文本.docxVIP

?合同编号：

甲方（出卖人）：

地址：

联系方式：

营业执照号：

乙方（买受人）：

地址：

联系方式：

身份证号：

第一条房屋基本信息

1.1项目名称：

1.2房屋坐落：北京市区街道号

1.3房屋结构：

1.4房屋面积：平方米

1.5房屋用途：经济适用住房

1.6房屋产权：甲方保证所售房屋产权清晰，无任何法律纠纷。

第二条预售合同价格

2.1预售房屋的总价为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付房价款：

（1）预订金：人民币元，乙方在签订合一次性支付；

（2）首付款：人民币元，乙方在签订合同后日内支付；

（3）剩余款项：人民币元，乙方应按照甲方指定的贷款银行办理贷款手续，并在贷款批准后按照贷款合同约定的期限和方式支付。

第三条交付及交付条件

3.1甲方应按照合同约定，将预售房屋交付给乙方。

3.2交付条件：

（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；

（2）房屋符合国家关于经济适用住房的交付标准；

（3）房屋不存在任何质量问题，或者存在的质量问题已经得到妥善解决。

第四条逾期交付责任

4.1甲方如不能按照合同约定的时间交付房屋，应按照逾期交付天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币元/天。

4.2乙方如不能按照合同约定的时间支付房价款，应按照逾期支付天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：人民币元/天。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应当提前日书面通知对方，并经双方协商一致；

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同，互不承担违约责任。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，双方应遵守国家的法律法规，严格执行合同约定。如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（盖章）：乙方（签字）：

签订日期：年月日

特此说明，本合同未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的法律责任。

注意事项及解决办法：

1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同方的名称、地址、联系方式等基本信息，确保准确无误。如发现错误，应及时更正。

解决办法：双方协商一致，修改合同文本，重新签字盖章。

2.注意合同金额和付款方式：双方应确保合同金额及付款方式明确、清晰。如发生疑问，应及时沟通解决。

解决办法：双方协商一致，修改合同文本，重新签字盖章。

3.交付条件及逾期交付责任：关注房屋交付条件和时间，以及逾期交付的违约金计算方式。如有关条款存在疑问，应及时沟通解决。

解决办法：双方协商一致，修改合同文本，重新签字盖章。

4.合同变更和解除：注意合同变更和解除的条件及通知期限。如发生争议，应及时沟通解决。

解决办法：双方协商一致，修改合同文本，重新签字盖章。

5.争议解决：了解争议解决的途径和适用法律。如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指合同中的出卖人，本合同中为北京市经济适用住房项目的开发商。

2.乙方：指合同中的买受人，即购买经济适用住房的购房者。

3.预售合同：指在房屋建设过程中，开发商与购房者签订的关于房屋买卖的合同。

4.经济适用住房：指国家为解决中低收入家庭住房问题，按照优惠政策建设的住房。

5.交付：指开发商将符合交付条件的房屋移交给购房者的行为。

6.违约金：指一方违反合