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葫芦岛市2024年房屋买卖合同风险评估报告

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3中介机构信息（如有）

2.房屋基本情况

2.1房屋产权信息

2.2房屋坐落位置

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

3.房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋买卖价格

3.2支付时间及方式

3.3付款凭证

4.风险评估报告内容

4.1风险评估依据

4.2风险评估方法

4.3风险评估结果

4.4风险评估报告有效期

5.风险责任承担

5.1出卖人责任

5.2买受人责任

5.3中介机构责任（如有）

6.房屋过户手续及税费

6.1过户手续办理

6.2税费承担

6.3税费缴纳时间

7.履约保证金

7.1保证金金额

7.2保证金缴纳时间

7.3保证金退还条件

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任承担

8.3违约金计算方法

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止手续

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2合同附件

11.3合同份数及效力

12.合同附件清单

12.1附件一：房屋产权证复印件

12.2附件二：房屋测绘报告

12.3附件三：风险评估报告

13.合同签署日期及地点

14.合同份数及保管方式

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1姓名：_______

1.1.2身份证号：_______

1.1.3联系电话：_______

1.2买受人信息

1.2.1姓名：_______

1.2.2身份证号：_______

1.2.3联系电话：_______

1.3中介机构信息（如有）

1.3.1名称：_______

1.3.2法定代表人：_______

1.3.3联系电话：_______

第二条房屋基本情况

2.1房屋产权信息

2.1.1房屋产权证号：_______

2.1.2房屋所有权人：_______

2.1.3房屋所有权性质：_______

2.2房屋坐落位置

2.2.1省份：_______

2.2.2城市：_______

2.2.3区域：_______

2.2.4街道：_______

2.2.5楼号：_______

2.2.6房号：_______

2.3房屋面积

2.3.1建筑面积：_______平方米

2.3.2使用面积：_______平方米

2.4房屋结构

2.4.1结构类型：_______

2.4.2建筑年代：_______

2.5房屋用途

2.5.1用途性质：_______

2.5.2是否为唯一住房：_______

第三条房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋买卖价格

3.1.1总价：_______元

3.1.2付款方式：_______

3.2支付时间及方式

3.2.1首付款支付时间：_______

3.2.2首付款支付方式：_______

3.2.3尾款支付时间：_______

3.2.4尾款支付方式：_______

3.3付款凭证

3.3.1首付款凭证：_______

3.3.2尾款凭证：_______

第四条风险评估报告内容

4.1风险评估依据

4.1.1依据法律、法规

4.1.2依据房屋买卖合同

4.1.3依据风险评估报告

4.2风险评估方法

4.2.1问卷调查

4.2.2文件审查

4.2.3实地勘察

4.3风险评估结果

4.3.1风险等级：_______

4.3.2风险点：_______

4.4风险评估报告有效期

4.4.1有效期：_______

第五条风险责任承担

5.1出卖人责任

5.1.1出卖人应保证房屋所有权清晰无争议

5.1.2出卖人应保证房屋不存在任何权利瑕疵

5.2买受人责任

5.2.1买受人应如实提供个人信息

5.2.2买受人应按照约定支付房款

5.3中介机构责任（如有）

5.3.1中介机构应提供真实、准确、完整的信息

5.3.2中介机构应协助双方完成合同签订及过户手续

第六条房屋过户手续及税费

6.1过户手续办理

6.1.1办理时间：_______

6.1.2办理地点：_______

6.2税费承担

6.2.1税费种类：_______

6.2.2税费金额：_______

6.2.3税费承担方：_______

6.3税费缴纳时间

6.3.1缴纳时间：_______

第七条履约保证金

7.1保证金金额

7.1.1保证金金额：__