2024年度物业公司物业服务成本控制合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业公司物业服务成本控制合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业公司名称及注册信息

1.2业主委员会名称及注册信息

1.3物业服务区域及范围

2.合同签订依据及目的

2.1相关法律法规

2.2物业服务合同

2.3成本控制目标

3.物业服务成本构成

3.1人工成本

3.1.1人员配置及工资标准

3.1.2培训及考核

3.1.3人员福利及社保

3.2物料成本

3.2.1物料采购及验收

3.2.2物料储存及领用

3.2.3物料损耗及报废

3.3车辆及设备成本

3.3.1车辆购置及维护

3.3.2设备购置及维修

3.3.3能源消耗

3.4其他成本

3.4.1广告宣传

3.4.2保险费用

3.4.3应急处理

4.成本控制措施

4.1人员管理

4.1.1优化人员配置

4.1.2提高工作效率

4.1.3严格执行考核制度

4.2物料管理

4.2.1严格执行采购计划

4.2.2降低物料损耗

4.2.3优化库存管理

4.3车辆及设备管理

4.3.1合理调度车辆

4.3.2定期维护设备

4.3.3降低能源消耗

4.4其他措施

4.4.1加强宣传引导

4.4.2严格财务管理

4.4.3优化服务流程

5.成本控制目标及考核

5.1成本控制目标

5.1.1人工成本控制目标

5.1.2物料成本控制目标

5.1.3车辆及设备成本控制目标

5.1.4其他成本控制目标

5.2成本考核

5.2.1考核指标

5.2.2考核方法

5.2.3考核结果应用

6.成本控制责任分配

6.1物业公司责任

6.1.1制定成本控制方案

6.1.2组织实施成本控制措施

6.1.3定期汇报成本控制情况

6.2业主委员会责任

6.2.1监督物业公司执行成本控制措施

6.2.2提出成本控制建议

6.2.3定期审查成本控制报告

7.成本控制报告

7.1报告内容

7.1.1成本控制措施执行情况

7.1.2成本控制效果分析

7.1.3成本控制改进建议

7.2报告提交时间及方式

7.2.1提交时间

7.2.2提交方式

8.合同变更及终止

8.1合同变更

8.1.1变更条件

8.1.2变更程序

8.1.3变更内容

8.2合同终止

8.2.1终止条件

8.2.2终止程序

8.2.3终止后果

9.违约责任

9.1物业公司违约责任

9.1.1违约情形

9.1.2违约责任

9.2业主委员会违约责任

9.2.1违约情形

9.2.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1协商

10.1.2仲裁

10.1.3诉讼

10.2争议解决机构

10.2.1仲裁机构

10.2.2人民法院

11.合同生效及期限

11.1合同生效条件

11.2合同期限

11.3合同续签

12.其他约定

12.1保密条款

12.2通知方式

12.3不可抗力

12.4合同附件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业公司名称：物业管理有限公司

1.2物业公司注册信息：注册号5678，注册地址市区路号

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会注册信息：注册注册地址市区路号

1.5物业服务区域：市区小区

1.6物业服务范围：小区内的绿化维护、环境卫生、公共设施管理、安全保障等

2.合同签订依据及目的

2.1相关法律法规：《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等

2.2物业服务合同：双方于2023年11月1日签订的《小区物业服务合同》

2.3成本控制目标：通过实施有效的成本控制措施，确保物业服务成本在合同约定的范围内合理控制，提高物业服务质量。

3.物业服务成本构成

3.1人工成本

3.1.1人员配置及工资标准：根据《小区物业服务合同》附件一，人员配置为人，工资标准为每月元/人

3.1.2培训及考核：每年组织一次员工培训，考核合格率不低于90%

3.1.3人员福利及社保：按照国家规定，为员工缴纳五险一金，并按照公司规定提供节假日福利

3.2物料成本

3.2.1物料采购及验收：由物业公司采购部门负责，每月编制采购计划，经业主委员会审核后执行

3.2.2物料储存及领用：实行定额领用制度，定期