2024年度物业服务合同范本（含社区养老）3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度物业服务合同范本（含社区养老）

本合同目录一览

1.合同当事人基本信息

1.1物业服务提供方

1.2物业服务接受方

1.3物业服务项目

2.合同标的及范围

2.1物业服务内容

2.2社区养老服务内容

2.3物业服务区域

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用标准

3.2物业服务费用支付方式

3.3物业服务费用调整机制

4.物业服务期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

4.3合同续签

5.物业服务标准及要求

5.1物业服务标准

5.2社区养老服务标准

5.3物业服务人员要求

6.物业服务责任与义务

6.1物业服务提供方责任

6.2物业服务接受方责任

6.3社区养老服务责任

7.物业服务合同履行与监督

7.1合同履行方式

7.2物业服务监督机制

7.3物业服务报告制度

8.物业服务合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3合同终止

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及其他

11.1合同生效条件

11.2合同附件

11.3合同份数

12.法律适用

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同附件清单

14.1附件一：物业服务合同附件

14.2附件二：社区养老服务协议

14.3附件三：物业服务收费标准

14.4附件四：物业服务人员要求

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人基本信息

1.1物业服务提供方

1.1.1名称：物业管理有限责任公司

1.1.2注册地址：省市区街道号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138

1.2物业服务接受方

1.2.1名称：社区居民委员会

1.2.2注册地址：省市区街道号

1.2.3负责人：

1.2.4联系电话：1395678

1.3物业服务项目

1.3.1物业管理服务

1.3.2社区养老服务

第二条合同标的及范围

2.1物业服务内容

2.1.1维护物业管理区域内公共秩序

2.1.2管理公共设施设备

2.1.3收集处理垃圾

2.1.4保障公共安全

2.2社区养老服务内容

2.2.1提供健康咨询与保健服务

2.2.2组织文化娱乐活动

2.2.3提供生活照料服务

2.3物业服务区域

2.3.1小区1号楼至5号楼

2.3.2小区6号楼至10号楼

第三条物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用标准

3.1.1住宅物业收费标准：每平方米每月2元

3.1.2商业物业收费标准：每平方米每月3元

3.2物业服务费用支付方式

3.2.1业主通过物业费缴纳平台缴纳

3.2.2社区养老服务费用由政府补贴和个人缴费相结合

3.3物业服务费用调整机制

3.3.1每年度根据物价部门规定进行调整

第四条物业服务期限

4.1合同起始日期：2024年1月1日

4.2合同终止日期：2027年12月31日

4.3合同续签

4.3.1合同期满前3个月，双方可协商续签合同

第五条物业服务标准及要求

5.1物业服务标准

5.1.1物业管理服务按照国家标准执行

5.1.2社区养老服务按照国家相关政策和行业标准执行

5.2社区养老服务标准

5.2.1提供专业的养老服务人员

5.2.2确保服务质量

5.3物业服务人员要求

5.3.1物业服务人员具备相应职业资格证书

5.3.2物业服务人员定期接受专业培训

第六条物业服务责任与义务

6.1物业服务提供方责任

6.1.1按照合同约定提供物业服务

6.1.2保障业主和使用人的合法权益

6.1.3对物业服务区域内的公共设施设备进行定期检查和维护

6.2物业服务接受方责任

6.2.1依法缴纳物业服务费用

6.2.2维护公共秩序，爱护公共设施设备

6.3社区养老服务责任

6.3.1提供高质量的养老服务

6.3.2定期向业主反馈服务情况

第七条物业服务合同履行与监督

7.1合同履行方式

7.1.1物业服务提供方应按照合同约定提供物业服务

7.1.2物业服务接受方应按照合同约定支付物业服务费用

7.2物业服务监督机制

7.2.1建立业主委员会对物业服务进行监督

7.2.2社区居民委员会对社区养老服务进行监督

7.3物业服务报告制度

7.3.1物业服务提供方每月向业主委员会提