2024年度物业服务合同.合同标的：住宅小区物业服务2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业服务合同.合同标的：住宅小区物业服务1

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.1.1物业服务企业名称及地址

1.1.2业主委员会名称及地址

1.1.3物业服务项目负责人及联系方式

1.2合同签订时间及生效日期

1.3合同期限

1.4服务范围及内容

1.4.1小区公共区域清洁

1.4.2小区公共区域绿化

1.4.3小区公共区域安防

1.4.4小区公共区域设施设备维护

1.4.5小区公共区域秩序维护

1.5物业服务费用及支付方式

1.5.1物业服务费用标准

1.5.2物业服务费用收取方式

1.5.3物业服务费用缴纳时间

1.6业主大会及业主委员会

1.6.1业主大会召开条件及程序

1.6.2业主委员会职责及权限

1.7物业服务企业职责及权利

1.7.1物业服务企业职责

1.7.2物业服务企业权利

1.8业主义务及权利

1.8.1业主义务

1.8.2业主权利

1.9物业管理费收支及审计

1.9.1物业管理费收支管理制度

1.9.2物业管理费审计

1.10物业服务合同解除及终止

1.10.1合同解除条件

1.10.2合同终止条件

1.11争议解决

1.11.1争议解决方式

1.11.2争议解决机构

1.12合同变更

1.12.1合同变更程序

1.12.2合同变更内容

1.13合同附件

1.13.1附件一：物业服务企业资质证书

1.13.2附件二：物业服务企业收费标准

1.13.3附件三：物业管理区域平面图

1.13.4附件四：其他相关文件

1.14合同签订及生效

1.14.1合同签订

1.14.2合同生效

第一部分：合同如下：

1.1合同双方基本信息

1.1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司

1.1.2物业服务企业地址：市区路号

1.1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.1.4业主委员会地址：市区路号栋单元

1.1.5物业服务项目负责人：

1.2合同签订时间及生效日期

1.2.1合同签订时间：2024年4月1日

1.2.2合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效

1.3合同期限

1.3.1合同期限：自2024年4月1日起至2027年3月31日止

1.4服务范围及内容

1.4.1小区公共区域清洁：每日进行小区公共区域清洁工作，保持环境整洁。

1.4.2小区公共区域绿化：负责小区公共绿化的日常养护和管理工作。

1.4.3小区公共区域安防：24小时监控小区公共区域，确保小区安全。

1.4.4小区公共区域设施设备维护：负责小区公共设施的日常维护和维修。

1.4.5小区公共区域秩序维护：维护小区公共区域的秩序，确保业主生活安宁。

1.5物业服务费用及支付方式

1.5.1物业服务费用标准：根据《市住宅物业服务收费标准》规定，本小区物业服务费用为每月每平方米1.5元。

1.5.2物业服务费用收取方式：物业服务费用按月收取，业主应于每月5日前缴纳上月物业服务费用。

1.5.3物业服务费用缴纳时间：物业服务费用缴纳时间为每月5日至15日。

1.6业主大会及业主委员会

1.6.1业主大会召开条件及程序：业主大会由业主委员会召集，每年至少召开一次。召开业主大会应当提前15天通知全体业主。

1.6.2业主委员会职责及权限：业主委员会负责小区物业管理工作的监督和协调，有权对物业服务企业提出意见和建议。

1.7物业服务企业职责及权利

1.7.1物业服务企业职责：负责小区物业管理服务工作，确保小区环境卫生、安全、设施设备正常运行。

1.7.2物业服务企业权利：有权要求业主遵守小区管理规定，对违反规定的业主有权进行制止和纠正。

1.8业主义务及权利

1.8.1业主义务：业主应遵守小区管理规定，按时缴纳物业服务费用。

1.8.2业主权利：业主有权参与小区物业管理，对物业服务提出意见和建议。

1.9物业管理费收支及审计

1.9.1物业管理费收支管理制度：物业服务企业应建立物业管理费收支管理制度，确保收支透明。

1.9.2物业管理费审计：每年由业主委员会聘请审计机构对物业管理费进行审计。

1.10物业服务合同解除及终止

1.10.1合同解除条件：在合同期限内，如因物业服务企业违约，业主委员会有权解除合同。

1.10.2合同终止条件：合同期满或因双方协商一致，合同可终止。

1.11争议解决

1.11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。

1.11.2