2024年度住宅小区物业管理承包合同（含社区活动）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度住宅小区物业管理承包合同（含社区活动）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.合同标的及范围

2.1物业管理服务范围

2.2社区活动范围

3.物业管理服务内容及标准

3.1物业管理服务内容

3.2物业管理服务标准

4.社区活动策划及执行

4.1社区活动策划

4.2社区活动执行

5.物业管理费用及支付方式

5.1物业管理费用

5.2物业管理费用支付方式

6.社区活动经费及使用

6.1社区活动经费

6.2社区活动经费使用

7.物业管理服务质量及考核

7.1物业管理服务质量

7.2物业管理质量考核

8.社区活动效果评估

8.1社区活动效果评估标准

8.2社区活动效果评估方法

9.违约责任及处理

9.1违约责任

9.2违约处理

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同变更及解除

12.1合同变更

12.2合同解除

13.合同附件及补充条款

13.1合同附件

13.2补充条款

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：____________________

甲方地址：____________________

甲方法定代表人：________________

甲方联系方式：________________

1.2乙方基本信息

乙方名称：____________________

乙方地址：____________________

乙方法定代表人：________________

乙方联系方式：________________

第二条合同标的及范围

2.1物业管理服务范围

（1）小区内的公共区域清洁、绿化、维护；

（2）小区内的公共设施设备的管理、维修及保养；

（3）小区内公共安全保卫；

（4）小区内车辆停放管理；

（5）小区内环境卫生管理；

（6）小区内社区活动组织及实施。

2.2社区活动范围

（1）定期举办的节日庆典、文体活动；

（2）社区居民交流平台搭建；

（3）志愿者服务及公益活动；

（4）社区居民培训及教育活动。

第三条物业管理服务内容及标准

3.1物业管理服务内容

（1）公共区域清洁及绿化；

（2）公共设施设备管理及维修；

（3）公共安全保卫；

（4）车辆停放管理；

（5）环境卫生管理；

（6）社区活动组织及实施。

3.2物业管理服务标准

（2）公共设施设备管理及维修：确保公共设施设备正常运行，及时维修；

（3）公共安全保卫：加强小区安全防范，确保居民财产安全；

（4）车辆停放管理：合理规划停车位，规范车辆停放秩序；

（5）环境卫生管理：保持小区环境卫生，无乱扔垃圾现象；

（6）社区活动组织及实施：定期举办社区活动，提高居民生活品质。

第四条社区活动策划及执行

4.1社区活动策划

乙方应根据甲方要求，结合小区实际情况，制定社区活动计划，包括活动主题、时间、地点、内容等。

4.2社区活动执行

乙方应按照活动计划，负责社区活动的组织实施，确保活动顺利进行。

第五条物业管理费用及支付方式

5.1物业管理费用

物业管理费用为每月每平方米人民币________元，按月结算。

5.2物业管理费用支付方式

物业管理费用由甲方按月支付给乙方，支付方式为银行转账。

第六条社区活动经费及使用

6.1社区活动经费

社区活动经费为人民币________元，由甲方提供。

6.2社区活动经费使用

社区活动经费用于社区活动的策划、组织及实施，具体使用情况由乙方向甲方报告。

第七条物业管理服务质量及考核

7.1物业管理服务质量

乙方应按照本合同约定的物业管理服务内容及标准，提供优质的物业管理服务。

7.2物业管理质量考核

甲方应定期对乙方提供的物业管理服务进行考核，考核内容包括但不限于物业管理服务内容的完成情况、服务质量等。考核结果作为支付物业管理费用的依据之一。

第一部分：合同如下：

第八条社区活动效果评估

8.1社区活动效果评估标准

社区活动效果评估标准包括活动参与度、居民满意度、活动影响范围等三个方面。

8.2社区活动效果评估方法

（1）活动参与度：通过活动报名人数、现场参与人数、线上参与人数等数据统计；

（2）居民满意度：通过问卷调查、口头反馈等方式收集居民对社区活动的满意度；

（3）活动影响范围：通过媒体报道、网络传播等方式评