2024年度物业服务合同书模板3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度物业服务合同书模板

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.服务内容

2.1物业管理范围

2.2服务项目

2.3服务标准

2.4服务期限

3.服务费用

3.1费用构成

3.2收费标准

3.3付款方式

3.4逾期付款处理

4.服务质量与考核

4.1服务质量标准

4.2考核方式

4.3考核结果处理

5.甲方权利与义务

5.1甲方权利

5.2甲方义务

6.乙方权利与义务

6.1乙方权利

6.2乙方义务

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3合同解除条件

10.合同生效与终止

10.1合同生效

10.2合同终止

10.3终止条件

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

12.附则

12.1合同附件

12.2合同解释

12.3合同签订日期

12.4合同份数

12.5合同文本效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

（1）甲方：房地产开发有限公司

（2）乙方：物业管理有限公司

1.2法定代表人或授权代表

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

1.3联系方式

2.服务内容

2.1物业管理范围

（1）物业管理区域：小区

（2）物业管理内容：小区绿化、环境卫生、公共设施维护、车辆停放管理、安全保障等

2.2服务项目

（1）日常物业管理服务

（2）小区公共设施维护

（3）小区绿化养护

（4）安全保障服务

（5）其他服务

2.3服务标准

（1）按照国家及地方相关法律法规和行业标准执行

（2）服务内容具体标准详见附件《物业服务标准手册》

2.4服务期限

自本合同签订之日起至2024年12月31日止

3.服务费用

3.1费用构成

（1）物业费

（2）公共设施设备运行维护费

（3）绿化养护费

（4）安全保障服务费

3.2收费标准

详见附件《物业服务收费标准》

3.3付款方式

（1）甲方应按约定时间向乙方支付物业服务费用

（2）物业服务费用可采用银行转账、现金支付等方式

3.4逾期付款处理

（1）甲方逾期付款，应向乙方支付逾期付款利息

（2）逾期付款超过30天，乙方有权采取法律手段追回欠款

4.服务质量与考核

4.1服务质量标准

（1）严格按照国家及地方相关法律法规和行业标准执行

（2）确保小区环境整洁、设施完好、安全有序

4.2考核方式

（1）甲方将定期对乙方提供的服务进行考核

（2）考核结果将作为服务费用调整的依据

4.3考核结果处理

（1）如考核结果不合格，乙方应按照考核意见进行整改

（2）整改后如仍不合格，甲方有权解除本合同

5.甲方权利与义务

5.1甲方权利

（1）监督乙方履行物业服务合同

（2）对乙方违反合同的行为提出整改要求

（3）根据考核结果调整服务费用

5.2甲方义务

（1）按照约定支付物业服务费用

（2）配合乙方进行小区管理

（3）对小区内业主进行宣传教育

6.乙方权利与义务

6.1乙方权利

（1）按照合同约定提供物业服务

（2）对小区内业主进行管理

（3）收取物业服务费用

6.2乙方义务

（1）严格按照合同约定提供物业服务

（2）定期向甲方报告工作情况

（3）对小区内业主的投诉进行及时处理

7.违约责任

7.1违约情形

（1）甲方未按约定支付物业服务费用

（2）乙方未按约定提供物业服务

（3）一方违反合同约定，给另一方造成损失

7.2违约责任

（1）违约方应承担相应的违约责任

（2）违约方应赔偿对方因此遭受的损失

7.3违约处理

（1）违约方应在接到违约通知后15日内采取补救措施

（2）如违约方未在规定时间内采取补救措施，甲方有权解除本合同

8.合同变更与解除

8.1合同变更

（1）在合同履行期间，如遇国家法律法规、政策调整，导致合同内容需变更时，双方应协商一致，签订补充协议，作为本合同附件。

（2）因不可抗力原因，导致合同无法履行或履行存在重大困难时，双方应协商一致，变更合同内容或解除合同。

8.2合同解除

（1）在合同履行期间，如甲方或乙方有严重违约行为，另一方有权解除合同。

（2）如因乙方原因导致甲方或业主利益受到重大损害，甲方有权解除合同。

8.3合同解除条件

（1）乙方连续两次未达到服务质量标准