2024版二手房购房合同示例3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版二手房购房合同示例

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋基本情况

1.2购房人基本情况

1.3卖房人基本情况

2.房屋产权状况

2.1房屋所有权证书

2.2土地使用权证书

2.3其他相关证书及证明文件

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2付款方式及时间

3.3首付及尾款比例

3.4付款期限及违约责任

4.房屋交付及使用

4.1房屋交付时间及条件

4.2房屋交付方式

4.3房屋使用范围及限制

4.4房屋交付后维修责任

5.房屋权属转移登记

5.1登记申请时间及流程

5.2登记费用及承担

5.3登记完成后产权归属

6.房屋产权瑕疵及风险承担

6.1房屋产权瑕疵说明

6.2权属纠纷处理

6.3风险承担及免责条款

7.房屋税费承担

7.1税费种类及计算方式

7.2税费承担及缴纳时间

7.3税费违约责任

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任及赔偿

8.3合同解除程序

9.争议解决方式

9.1争议解决方式选择

9.2争议解决机构及程序

9.3争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止后的处理

11.其他约定事项

11.1合同附件

11.2不可抗力

11.3合同变更及补充

12.合同签署及生效日期

12.1合同签署日期

12.2合同生效日期

12.3合同备案

13.合同附件及补充说明

13.1附件一：房屋产权证书

13.2附件二：房屋产权登记申请书

13.3附件三：其他相关文件

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管及送达

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1房屋基本情况

房屋坐落地址：_______

房屋产权证号：_______

房屋建筑面积：_______平方米

房屋结构：_______

房屋用途：_______

房屋建设年代：_______

1.2购房人基本情况

购房人姓名：_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

1.3卖房人基本情况

卖房人姓名：_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

第二条房屋产权状况

2.1房屋所有权证书

卖房人已取得房屋所有权证书，证书编号为_______。

2.2土地使用权证书

卖房人已取得土地使用权证书，证书编号为_______。

2.3其他相关证书及证明文件

卖房人已提供房屋的相关证明文件，包括但不限于：房屋质量合格证、物业费缴纳证明、水电气费用结算证明等。

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

本房屋成交价格为人民币_______元整。

3.2付款方式及时间

购房人应在本合同签订之日起_______个工作日内支付房屋首付款人民币_______元整。

购房人应在本合同签订之日起_______个月内支付房屋尾款人民币_______元整。

3.3首付及尾款比例

首付款比例：_______%，尾款比例：_______%。

3.4付款期限及违约责任

若购房人未按时支付首付款或尾款，应向卖房人支付_______%的违约金。

第四条房屋交付及使用

4.1房屋交付时间及条件

卖房人应在本合同签订之日起_______个工作日内将房屋交付给购房人，交付时房屋应符合合同约定的条件。

4.2房屋交付方式

卖房人应将房屋及相关附属设施、设备等一并交付给购房人。

4.3房屋使用范围及限制

购房人仅可在房屋产权范围内合法使用房屋。

4.4房屋交付后维修责任

房屋交付后，购房人负责房屋的日常维修保养。

第五条房屋权属转移登记

5.1登记申请时间及流程

购房人应在房屋交付之日起_______个工作日内向相关部门申请房屋权属转移登记。

5.2登记费用及承担

房屋权属转移登记费用由购房人承担。

5.3登记完成后产权归属

登记完成后，房屋产权归购房人所有。

第六条房屋产权瑕疵及风险承担

6.1房屋产权瑕疵说明

卖房人已对房屋产权瑕疵进行说明，包括但不限于：共有权人、抵押权人、租赁权人等。

6.2权属纠纷处理

若因房屋产权瑕疵引发权属纠纷，由卖房人负责解决。

6.3风险承担及免责条款

购房人已知悉并承担因房屋产权瑕疵而产生的风险，卖房人对此不承担任何责任。

第七条房屋税费承担

7.1税费种类及计算方式

房屋交易涉及的税费包括但不限于：契税、个人所得税、印花税等，具体计算