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2024版二手房独家代理合同范本（新）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方定义

1.2术语定义

1.3合同文件构成

2.代理关系确立

2.1代理权授予

2.2代理期限

2.3代理范围

3.房源信息

3.1房源描述

3.2房源产权

3.3房源现状

4.代理费用

4.1费用标准

4.2费用支付方式

4.3费用调整

5.代理服务内容

5.1广告宣传

5.2潜客开发

5.3看房服务

5.4合同谈判

6.房源出售条件

6.1出售价格

6.2出售期限

6.3出售条件

7.房源成交

7.1成交条件

7.2成交确认

7.3成交价格

8.佣金支付

8.1佣金计算

8.2佣金支付时间

8.3佣金支付方式

9.保密条款

9.1保密信息定义

9.2保密义务

9.3违约责任

10.知识产权

10.1知识产权归属

10.2使用许可

10.3违约责任

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后果

14.其他条款

14.1合同生效

14.2合同变更

14.3合同终止

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方定义

1.1.1甲方：指委托出售二手房的业主。

1.1.2乙方：指接受甲方委托，从事二手房出售代理业务的房地产经纪机构。

1.2术语定义

1.2.1房源：指甲方拥有产权的，准备出售的住宅、商业、办公等房地产。

1.2.2代理权：指乙方根据本合同约定，代表甲方从事房源出售代理活动的权利。

1.2.3成交：指甲方与买方就房源达成买卖意向，并签署买卖合同的协议。

1.3合同文件构成

1.3.1本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。

1.3.2本合同附件包括但不限于房源信息表、佣金支付凭证等。

2.代理关系确立

2.1代理权授予

2.1.1甲方自愿委托乙方，授权乙方作为其房屋出售的唯一代理人。

2.1.2甲方同意乙方在授权范围内，代表甲方进行房源的出售活动。

2.2代理期限

2.2.1本合同代理期限自签署之日起至成交之日止。

2.2.2如甲方或乙方单方解除本合同，代理期限自解除之日起终止。

2.3代理范围

2.3.1乙方负责对房源进行市场推广、寻找潜在买方、协助成交等代理活动。

2.3.2甲方应提供真实、准确的房源信息，并配合乙方进行代理活动。

3.房源信息

3.1房源描述

3.1.1房源的具体位置、面积、户型、配套设施等信息以甲方提供的房源信息表为准。

3.1.2甲方应保证房源信息的真实性，如因信息不实导致交易失败，甲方承担相应责任。

3.2房源产权

3.2.1甲方保证拥有房源的完全产权，无任何产权纠纷。

3.2.2甲方应提供房源的产权证明文件，包括但不限于不动产权证书。

3.3房源现状

3.3.1房源现状以甲方提供的照片、视频等资料为准。

3.3.2甲方应保证房源现状与提供的资料相符。

4.代理费用

4.1费用标准

4.1.1代理费用按成交额的百分比计算，具体比例为_________%。

4.1.2代理费用计算公式：代理费用=成交额×代理费用比例。

4.2费用支付方式

4.2.1代理费用在成交后支付。

4.2.2甲方应按照乙方开具的佣金支付凭证支付代理费用。

4.3费用调整

4.3.1如因市场行情变化导致代理费用调整，双方应协商一致，调整后的费用以调整后的标准为准。

5.代理服务内容

5.1广告宣传

5.1.1乙方负责在合法合规的范围内，对房源进行广告宣传。

5.1.2甲方应提供必要的宣传资料，包括但不限于房源照片、描述等。