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2024版二手房买卖贷款合同范本及还款计划书

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.双方当事人信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3贷款机构信息

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产产权状况

3.3房产地址及描述

4.贷款金额及利率

4.1贷款金额

4.2贷款利率

4.3贷款期限

5.还款计划

5.1还款方式

5.2还款频率

5.3首付金额

5.4每期还款额

5.5逾期还款处理

6.交易流程

6.1签订合同

6.2放款条件

6.3过户手续

6.4交房手续

7.产权过户

7.1过户手续

7.2产权登记

7.3产权转移费用

8.贷款条件

8.1贷款批准条件

8.2贷款发放条件

8.3贷款额度限制

9.违约责任

9.1买方违约责任

9.2卖方违约责任

9.3贷款机构违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3变更或解除程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除后处理

13.附件

13.1附件一：房产评估报告

13.2附件二：贷款合同

13.3附件三：还款计划书

14.其他约定

14.1适用法律

14.2通知方式

14.3合同份数

14.4其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1合同定义

本合同是指买方与卖方就二手房买卖及贷款事宜所签订的协议。

1.2术语解释

本合同中使用的术语如下：

（1）买方：指购买二手房的自然人、法人或其他组织。

（2）卖方：指出售二手房的自然人、法人或其他组织。

（3）贷款机构：指提供贷款业务的金融机构。

（4）房产：指买卖双方约定的、位于本合同约定的地址的房屋及其附属设施。

（5）贷款金额：指买方从贷款机构获得的贷款总额。

（6）贷款利率：指贷款机构规定的贷款利率。

（7）还款计划：指买方按照本合同约定的方式、频率和金额进行还款的计划。

第二条双方当事人信息

2.1买方信息

（1）姓名（或名称）：[买方姓名或名称]

（2）身份证件号码（或统一社会信用代码）：[买方身份证件号码或统一社会信用代码]

（3）联系方式：[买方联系电话、电子邮箱等]

2.2卖方信息

（1）姓名（或名称）：[卖方姓名或名称]

（2）身份证件号码（或统一社会信用代码）：[卖方身份证件号码或统一社会信用代码]

（3）联系方式：[卖方联系电话、电子邮箱等]

2.3贷款机构信息

（1）名称：[贷款机构名称]

（2）联系方式：[贷款机构联系电话、电子邮箱等]

第三条房产信息

3.1房产基本情况

（1）房产地址：[房产具体地址]

（2）房产建筑面积：[房产建筑面积]

（3）房产用途：[房产用途]

（4）房产产权状况：[房产产权清晰，无抵押、无查封等限制]

3.2房产产权状况

（1）房产所有权：[房产所有权归卖方所有，卖方承诺对该房产拥有完全的处置权]

（2）房产他项权利：[房产不存在任何他项权利，如抵押、租赁等]

3.3房产地址及描述

[房产具体地址及详细描述，包括门牌号、楼层、户型等]

第四条贷款金额及利率

4.1贷款金额

[贷款金额为人民币[金额]元]

4.2贷款利率

[贷款利率为[利率]%，按年利率计算]

4.3贷款期限

[贷款期限为[期限]年]

第五条还款计划

5.1还款方式

[还款方式为等额本息还款方式]

5.2还款频率

[还款频率为每月[次数]次]

5.3首付金额

[买方需支付首付金额为人民币[金额]元]

5.4每期还款额

[每期还款额为人民币[金额]元]

5.5逾期还款处理

[逾期还款将按照贷款机构的规定收取逾期利息，并可能采取法律手段追偿]

第六条交易流程

6.1签订合同

[买卖双方在本合同上签字或盖章后，合同即生效]

6.2放款条件

[贷款机构在收到卖方提供的房产产权证明及相关文件后，放款至买方指定的账户]

6.3过户手续

[买卖双方应按照国家及地方的相关规定办理房产过户手续]

6.4交房手续

[卖方应在合同约定的交房日期前将房产交付给买方，并办理交房手续]

第七条产权过户

7.1过户手续

[买卖双方应按照国家及地方的相关规定办理房产过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳过户税费等]

7.2产权登记

[房产过户后，买方应及时办理产权登记手续，取得房产证]

7.3产权转移费用

[产权转移费用由卖方承担，包括但不限于过户税费、登记费等]

第八条贷款条件

8.1贷款批准条件

（1）买方需满足贷款机构规定的贷款条件，包括但不限于信用